Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Leeghwaterlaan 77

5223DS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Leeghwaterlaan 77 's-Hertogenbosch
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Licht 3-kamer hoek appartement op de vierde verdieping van het appartementencomplex "La Cour". Het appartement is voorzien van een prachtige lichtinval, biedt een fantastisch uitzicht over de binnentuin en is ingedeeld met ruime woonkamer (ca. 40 m²), open keuken, compleet sanitair, twee slaapkamers en twee buitenruimtes. In het souterrain behoort een berging bij het appartement. Een parkeerplaats in het souterrain is optioneel bij te kopen. Het appartement heeft een centrale ligging op 2 minuten loopafstand van het Centraal Station. Daarnaast zijn een tal van voorzieningen, natuurgebieden en uiteraard het Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch op korte afstand gelegen. Met de auto bereikt u middels de diverse uitvalswegen binnen enkele minuten de A2 en de A59. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! INDELING Begane grond Centrale entree aan de Leeghwaterlaan met brievenbussen, bellentableau met videofooninstallatie en toegang tot het trappenhuis en de lift naar de portiek op de vierde verdieping. Appartement | Vierde verdieping De entree/hal van het appartement biedt toegang tot twee slaapkamers, de woonkamer, de badkamer, het toilet en de technische ruimte. De woonkamer biedt door de hoekligging en raampartijen een leuk uitzicht op de omgeving en een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is de buitenruimte bereikbaar aan de zuidzijde (ca. 9 m2) en een tweede buitenruimte (ca. 9 m2) aan de oostzijde. De open keuken ligt aan de achterzijde van het complex en biedt via het raam uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin van het complex. Het keukenblok is geplaatst in een L-opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2023) en een koelkast (2023). Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het complex en bieden beide uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De badkamer (1995) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van douche met douchewand (2023), ligbad en twee wastafels. De separate toiletruimte is voorzien van een toiletblok en een fonteintje. In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel (2015) en extra bergruimte. Algemeen -De berging (6 m2) bevindt zich aan de gemeenschappelijke binnentuin; -Ventilatiekanalen zijn in 2025 gereinigd, ventilatie box is vervangen (2025); -Balkonbeglazing aangebracht op balkon voorzijde appartement (2024); -Servicekosten VVE: € 270,25,- per maand; -Parkeerplaats: er is optioneel een parkeerplaats onder het appartementencomplex te koop.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
300 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.