Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Manis Krijgsmanhof 70

5233BT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Under consideration

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.824

Photo Gallery

Manis Krijgsmanhof 70 's-Hertogenbosch
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Manis Krijgsmanhof 70 in ’s-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement waar je comfortabel en gelijkvloers kunt wonen, met een eigen parkeerplaats en een fijn balkon? Dan is dit moderne 3-kamerappartement (energielabel A) zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van 91 m², een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een ruim balkon op het zuidwesten biedt deze woning alles voor starters, stellen én senioren die comfortabel willen wonen. De eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en de praktische indeling maken het geheel compleet. Het appartement ligt in een rustige en groene woonomgeving in ’s-Hertogenbosch. In de directe nabijheid vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch is gemakkelijk bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen richting de A2 en A59 woon je hier bovendien centraal. Een fijne plek waar rust, bereikbaarheid en comfort samenkomen. Goed om te weten, dat: - het appartement gelegen is op de begane grond van een modern appartementencomplex; - de entree toegang biedt tot de hal met meterkast, garderoberuimte en de separate toiletruimte; - de woonkamer prettig licht is door de grote raampartijen en ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel; - de woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer en een spachtelputz wandafwerking; - de open, hoekopgestelde keuken circa zes jaar oud is en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser; - vanuit de woonkamer directe toegang bestaat tot het overdekte balkon op het zuidwesten waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten; - er twee slaapkamers aanwezig zijn die beide een prettige maatvoering hebben en geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer; - de moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, een badkamermeubel met wastafel en een designradiator; - er een praktische inpandige berging aanwezig is met de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van de cv-installatie; - de cv ketel is vernieuwd in 2023; - het appartement beschikt over een eigen berging én een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - het appartement goed is onderhouden en instapklaar is; - de maandelijkse VvE-bijdrage circa € 201,- bedraagt en het complex goed wordt onderhouden; - de oplevering in overleg plaatsvindt. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
301 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.