Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Mariniersstraat 12

5224GW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.254

Photo Gallery

Mariniersstraat 12 's-Hertogenbosch
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Fijn en comfortabel wonen in deze over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning! Deze instapklare en uitstekend onderhouden woning beschikt over maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, een zonnige en sfeervol aangelegde achtertuin op het zuidwesten en een vrijstaande stenen berging met elektra en achterom. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over een groenstrook met speeltoestellen, terwijl de ruim opgezette straat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid. De woning heeft een centrale ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Op loop- / fietsafstand bevinden zich kinderdagverblijven, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum ''De Helftheuvelpassage'' waar zich een grote diversiteit aan winkels bevindt. Voor recreatiemogelijkheden kunt u terecht bij het nabij gelegen ‘Engelermeer' en natuur als de ‘Moerputten’. Tevens kent de woning een uitstekende bereikbaarheid naar de de A2 en de A59. Inhoud ca. 402 m3, woonopp ca. 114 m2, perceelopp ca. 138 m2, bouwjaar 2013. Begane grond: Entree in de hal met de meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en een mooie eikenhouten lamelparketvloer met vloerverwarming, die door is gelegd in de woonkamer. Daarnaast is er door de grote raampartijen sprake van een optimale lichtinval. De moderne, lichte hoekkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft leuk en vrij uitzicht op het rustige straatbeeld en het plantsoen met speelveld aan de overzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuiger, koel/vries-combinatie (2023), combi-oven/magnetron en een vaatwasser (2020). Een trapkast biedt extra bergruimte. Vanuit het zitgedeelte biedt een brede schuifpui toegang tot de diepe, sfeervolle, verzorgde achtertuin met vrijstaande stenen berging met elektra en een handige achterom. Door de ligging op het zuidwesten geniet u hier van heel wat zonne-uurtjes. Een brede zonneluifel zorgt desgewenst voor verkoeling. 1e Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een vaste garderobekast. De 2 overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een 2e hangend toilet. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur, standplaats van de CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en een Velux dakraam. Aansluitend bevindt zich de mooie 4e slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een Velux dakraam. Deze aantrekkelijke hoekwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR+), voldoet aan alle hedendaagse eisen op het gebied van isolatie en is voorzien van vloerverwarming op de gehele benedenverdieping. Daarnaast beschikt de woning nog over 7 stuks zonnepanelen. Het buitenschilderwerk is in 2025 nog geheel uitgevoerd. Centraal gelegen in Den Bosch met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en de uitvalswegen op korte afstand. Ook de bruisende binnenstad is met de fiets, auto en openbaar vervoer snel en goed bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
138 m²
Content
402 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.