Jump to content
Logo of VDH Wonen Makelaardij

Meester Happensoenlaan 47

5237JM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Meester Happensoenlaan 47 's-Hertogenbosch
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

VDH wonen makelaardij presenteert deze royaal uitgebouwde en gemoderniseerde tweekapper gelegen op één van de mooiste plekjes in de 'Meestersbuurt' als onderdeel van de geliefde wijk Maaspoort. Dit ideale gezinshuis geniet van een heerlijke vrije ligging en is gesitueerd in een rustig doodlopend straatje. Het betreft hier een aantrekkelijke, instapklare en gasloze woning waar ook op het gebied van duurzaamheid grote stappen zijn gezet met o.a. een warmtepomp en zonnepanelen. Daarnaast heb je hier zoal de beschikking over een ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers, een heerlijk groene en veel privacy biedende achtertuin en een garage. De wijk De Maaspoort heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen waaronder het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas en het sportpark. Het plaatselijke overdekte winkelcentrum "De Lokerenpassage" is op korte afstand te bereiken. Ook zijn scholen, kinderopvang en het gezondheidscentrum "De Schans" in de directe nabijheid gelegen. De gezellige Bossche binnenstad is 10 autominuten van je verwijderd en je zit daarnaast snel op de wegen A2 en A59. Kortom, een fantastische plek om te wonen! Goed om te weten: - Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en een uitgebreide en 'future proof' meterkast. - Ruim opgezette keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer combi-oven en veel opbergruimte. - Riante en lichte woonkamer afgewerkt met een fraaie houten vloer, met de beschikking over een airco, een kwalitatief hoogwaardige serre met elektrische zonwering en openslaande tuindeuren. - Eerste verdieping met drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. - De badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. - Ruime voorzolder met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, de opstelling van de warmtepomp + warmtepompboiler en extra bergzolder. - De vierde en grote slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een groot dakraam. - Fraai aangelegde en veel privacy biedende achtertuin met diversiteit aan groen, een lekker terras, beregeningssysteem, een achterom en toegang tot de garage. - De in spouw uitgevoerde garage is voorzien van elektra, wateraansluiting en aan de voorzijde een grote stalen kanteldeur. - Dit zéér energiezuinige huis beschikt over 10 zonnepanelen en komt uit op een energielabel A++ door alle duurzame aanpassingen die de huidige bewoners hebben gerealiseerd. Ben jij nou ook zo enthousiast geworden van deze top woning dan raden wij je aan om snel contact op te nemen met ons kantoor, voor het plannen van een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
171 m²
Content
564 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.