Jump to content
Logo of Spoormakers Makelaardij

Neubourg 13

5235GD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Gemonde

Photo Gallery

Neubourg 13 's-Hertogenbosch
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Spoormakers makelaardij heet je van harte welkom op de Neubourg 13 in Maaspoort. Deze riante twee-onder-een-kapwoning beschikt over vier slaapkamers, een werkkamer, een garage en een oprit met plaats voor meerdere auto's. De groene tuin met veel privacy op het zuidoosten biedt meerdere terrassen waaronder twee aan het water. Op loopafstand bevindt zich Winkelcentrum Maaspoort met winkels voor de dagelijkse boodschappen en de Noorderplas. Ook zijn er meerdere basis- en middelbare scholen in de omgeving. Het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch met vele winkels en horecagelegenheden bevindt zich op fietsafstand. Tevens heeft Maaspoort goede verbindingen naar de A2 en de A59. ENTREE Via de groene voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. WOONKAMER Vanuit de entree stap je binnen in de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen voorzien van shutters zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. De sfeervolle houthaard vormt het gezellige middelpunt van de zitruimte. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer. Daarnaast vind je hier een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de werkkamer, de hal en de tuin, die je bereikt via openslaande deuren. WERKKAMER De werkkamer is toegankelijk via de woonkamer en biedt een prettig uitzicht op de groene tuin. De ruimte zou zich ook uitstekend lenen als speelkamer. HAL De hal is bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, de garage en het toilet. KEUKEN De keuken is toegankelijk via de hal en biedt een mooi zicht op de groene tuin. De keuken in L-opstelling is uitgerust met een vierpits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, spoelbak, oven en koelkast. Via de openslaande deur loop je zo de tuin in, ideaal op mooie dagen. EERSTE VERDIEPING Met de vaste trap kom je op de overloop die toegang geeft tot twee lichte slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de trap naar de zolder. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet, een wastafel en een designradiator. ZOLDER Op zolder bevindt zich de overloop met de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamer aan de voorzijde beschikken over knieschotten die zorgen voor extra opbergruimte. GARAGE De garage is toegankelijk vanuit de hal en via de oprit met plaats voor meerdere auto's. Boven de garage vind je bovendien de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. TUIN De tuin is toegankelijk via de woonkamer middels openslaande deuren en via de keuken. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en biedt meerdere gezellige terrassen, waaronder twee direct aan het water. Een van de terrassen aan het water bereik je via een sfeervolle opening in de haag. Door de volwassen beplanting geniet je hier van veel privacy. Verder vind je in de tuin een houten schuur en een handige achterom. BIJZONDERHEDEN - riante woning met vier slaapkamers, werkkamer en een garage - zonnige tuin met veel privacy op het zuidoosten - energielabel C - oprit voor meerdere auto's Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
358 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
191 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.