Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Nieuwstraat 24

5211NL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 1.475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.506.350

Purchase price /m²: € 7.763

Photo Gallery

Nieuwstraat 24 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Monumentale luxe op de begane grond – wonen op exceptioneel niveau In het hart van de Bossche binnenstad, binnen het prestigieuze woonensemble Acht Hertogen, bevindt zich dit uitzonderlijke appartement van circa 190 m², gesitueerd op de begane grond in een fraai gerestaureerd Rijksmonument. Een woonobject van zeldzame klasse, waar architectonische grandeur en hedendaagse luxe elkaar versterken. Bij binnenkomst wordt direct het exclusieve karakter voelbaar in de monumentale ontvangsthal, met een statige trapopgang naar de bovengelegen appartementen. Vanuit deze hal is tevens toegang tot een unieke en sfeervolle wijnkelder, een bijzonder detail dat perfect past bij het hoogwaardige woonniveau van dit appartement. De leefruimtes zijn royaal en zorgvuldig gecomponeerd. De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een elegant kookeiland, ideaal voor liefhebbers van culinaire hoogstandjes en stijlvolle diners. De hoge glazen pui aan de achterzijde zorgt voor een spectaculaire lichtinval en verbindt binnen en buiten op vanzelfsprekende wijze. Via de glazen schuifpui wordt direct toegang geboden tot de buitenruimte — een zeldzame luxe in de binnenstad. De sfeervolle woonkamer(s) bieden meerdere zitmogelijkheden en ademen rust, comfort en intimiteit, terwijl de hoge plafonds en monumentale proporties het gevoel van ruimte versterken. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, beide uitgevoerd als volwaardige suites met een eigen luxe badkamer en toilet. Via een eenvoudige aanpassing is een extra slaapkamer te realiseren. Dit maakt het appartement uitermate geschikt voor comfortabel gelijkvloers wonen en een hoogwaardige master-guest indeling. Aan de buitenzijde beschikt het appartement over een eigen buitenberging, praktisch en discreet geïntegreerd in het geheel. Gelegen in Het Gasthuiskwartier, een rustig en groen stadsdeel midden in de binnenstad, combineert deze woning privacy en exclusiviteit met alle culturele, culinaire en stedelijke voorzieningen van ’s-Hertogenbosch op loopafstand. Een uitzonderlijk appartement voor de fijnproever van ruimte, licht en monumentale luxe. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.475.000

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.506.350

3,04%

Yearly

%

€ 73.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
190 m²
Content
791 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1645
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.