Jump to content
Logo of Veerhuis Wonen Makelaars

Statenlaan 603

5223LH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.810

Photo Gallery

Statenlaan 603 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in dit royale appartement van het stijlvolle Palazzo. Statenlaan 603 – Paleiskwartier ’s-Hertogenbosch Prachtige, nieuwe maisonnette die je geheel naar eigen wens af kunt werken. De locatie is perfect en de ruimte biedt vele mogelijkheden. Het is nu ingedeeld als 4-kamerappartement, met een grote woonkamer (44 m²) in het souterrain, een woonkeuken (37 m²) op de begane grond en twee slaapkamers. De hoge plafonds maken het geheel nog ruimtelijker. In combinatie met twee buitenruimtes (29 m² en 18 m²) biedt dit appartement je alle comfort en een zee aan ruimte op een toplocatie. Het appartement is momenteel in aanbouw en wordt naar verwachting eind oktober 2025 opgeleverd. Indeling begane grond Via het bruggetje over het Engels Hof kom je middels je eigen voordeur binnen in dit royale appartement. Woonkamer & keuken De lichte woonkeuken met van ca. 37 m² is voorzien van hoge plafonds (ca. 3,85 meter), een grote schuifpui en alle aansluitpunten voor de keuken. De open keuken kan geheel naar eigen wens worden ingericht – met bijvoorbeeld een hoekopstelling of een modern kookeiland. Slaapkamers Er zijn twee slaapkamers (ca. 15 m² en 7 m²), ideaal in te richten als master bedroom en logeer- of werkkamer. De master bedroom is voorzien van een inloopkast. Ook de slaapkamers hebben hoge plafonds. Badkamer De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, twee wastafels en een elektrische handdoekradiator. Tevens is op de begane grond een separaat toilet aanwezig. Buitenruimte Aan de zijde van de gemeenschappelijke binnentuin heb je een privé buitenruimte van ca. 29 m². Via de buitenruimte is de privé-berging bereikbaar. Indeling Souterrain Via de wenteltrap vanuit de woonkeuken kom je in het souterrain daar is de woonkamer van ca. 44 m² gepland die eveneens is voorzien van keukenaansluitpunten zodat je nog flexibel bent in de keuze waar je de keuken wilt plaatsen. Middels de openslaande deur of schuifpui kun je hier genieten van het Engels Hof (ca. 18 m²). In het souterrain ligt het tweede toilet en de technische berging met aansluitpunten voor de wasmachine. Voorzieningen in het complex • Ruime privé-berging (ca. 5 m²) en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder • Gezamenlijke fietsenstalling met plek voor 2 fietsen • Directe toegang tot de parkeergarage én binnentuin per lift of trap • Fraai aangelegde binnentuin: een groene oase voor bewoners Kenmerken in het kort • Woonoppervlak ca. 132 m² • Heel veel ruimte! • Twee volwaardige slaapkamers • Grote badkamer en twee separate toiletten • Twee buitenruimten • Energielabel A++ • Vloerverwarming in het gehele appartement met onafhankelijke temperatuur regeling in de woon- en slaapkamers • Ventilatiesysteem met warmteterugwinning • Inclusief privé-parkeerplaats en berging • Verwachte oplevering eind oktober 2025 Wonen in het Paleiskwartier Het Paleiskwartier is een levendige stadswijk die bekend staat om haar moderne architectuur, brede lanen, terrasjes en horeca. Vanuit het appartement loop je in een paar minuten naar Centraal Station en via de Paleisbrug sta je zo in de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Naast de stadse gezelligheid is er volop ruimte om te ontspannen: natuurgebieden De Gement en het Westerpark liggen op loopafstand. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar met zowel trein als auto: via de A2 en A59 ben je snel onderweg naar Eindhoven, Utrecht of Amsterdam. Dit appartement wordt aangeboden door: Veerhuis Wonen Makelaars – Dé specialist in wonen op het Paleiskwartier Nieuwsgierig naar ons aanbod: volg ons op Instagram voor sneak-previews @veerhuis_wonen_makelaars

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Content
508 m³
Building bound outdoor space
47 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.