Jump to content
Logo of Woonhub Makelaars

Titus Brandsmastraat 30

5224JR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.294

Photo Gallery

Titus Brandsmastraat 30 's-Hertogenbosch
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Woonhub presenteert Heerlijk ruim wonen in een rustige straat met alles in de buurt. Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1966 combineert ruimte, comfort en ligging. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, halfopen keuken en zonnige tuin is dit de ideale gezinswoning in de gewilde wijk De Kruiskamp. Begane grond Via de nette voortuin op het noordwesten bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen: een lichte, diepe leefruimte met een deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in een praktische L-opstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (vernieuwd in 2020), een koelkast, een gasfornuis, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron en een plintboiler. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, verdeeld over de voor- en achterzijde van het huis. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, kastruimte of een werkplek. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een ruime vierde slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige diepte van het huis. Dankzij het dakraam is deze ruimte heerlijk licht. Verder vind je hier een aparte ruimte voor de cv-installatie en extra opbergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend als ouderslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon vanaf het eind van de ochtend tot laat in de middag. Hier kun je heerlijk buiten eten of ontspannen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra – ideaal voor het stallen van fietsen of gereedschap. Dankzij de achterom is de berging ook eenvoudig van buitenaf bereikbaar. Parkeren Parkeren is mogelijk in de straat en in de directe omgeving. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar, zonder vergunning. Kenmerken van de woning: Woonoppervlakte: ca. 129 m² Perceeloppervlakte: ca. 143 m² Inhoud: ca. 420 m³ Bouwjaar: 1966 Aantal kamers: 5 Slaapkamers: 4 Verwarming: via cv-ketel Isolatie: dak en gevels na-geïsoleerd Glasvezel: aanwezig Energielabel: B Ligging en omgeving De woning ligt aan een rustige straat in de wijk De Kruiskamp, een groene en ruim opgezette buurt in ’s-Hertogenbosch-West. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderdagverblijven en speelplekken, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, en ook winkelcentrum Helftheuvelpassage is snel te bereiken. Voor een wandeling of een moment in de natuur wandel je zo naar het Beatrixpark. De Bossche binnenstad en het station zijn zowel met de fiets als met de bus goed bereikbaar. Ook de aansluiting op de A2 en A59 is uitstekend, wat deze locatie niet alleen prettig maakt om te wonen, maar ook ideaal qua bereikbaarheid.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
143 m²
Content
420 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.