Jump to content
Logo of VDH Wonen Makelaardij

Van der Venstraat 6

5212NM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Van der Venstraat 6 's-Hertogenbosch
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

VDH wonen makelaardij presenteert u deze, op zéér gunstige en rustige locatie in de geliefde woonwijk “De Muntel” gelegen, tussenwoning, 100% instapklaar en voorzien van o.a. 2 mooie slaapkamers en een prachtige, zeer uitnodigende zonnige tuin met veel privacy en groen. Je eigen droomwoning aan de rand van het centrum! De Van der Venstraat is gelegen tussen de Van der Weeghensingel en de Van Noremborghstraat en is derhalve ideaal gesitueerd op slechts een paar minuten lopen van de Bossche binnenstad en al haar faciliteiten. Op steenworp afstand vindt u meerdere restaurantjes, een bakker en een supermarkt. Tevens gunstig ten opzichte van het mooie Prins Hendrikpark, Centraal Station, uitvalswegen en culturele voorzieningen, zoals de Tramkade en Verkadefabriek. Voor de deur zijn voldoende parkeerplaatsen voor vergunninghouders aanwezig, een vergunning is direct verkrijgbaar via de gemeente. Kortom, een top woning op een top locatie! Bijzonderheden: - Deze woning is volledig gemoderniseerd en je kunt er dus direct heerlijk wonen. - Ontvangsthal met de originele terrazzo vloer uit 1923. - Gezellige woonkamer met eiken houten vloer, sfeervolle vaste kast, schouw en praktische berging onder de trap. - Moderne keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. - Twee ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer is uitgerust met een grote vaste kastenwand. - Smaakvolle badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. - Praktische bergruimte met aansluitingen t.b.v. wasmachine, droger en opstelling CV ketel. - Er is recent een aircosysteem geplaats op de eerste verdieping. - Fijne voortuin waar in de ochtendzon heerlijk genoten kan worden van een bakje koffie. - Heerlijke, zonnige en veel privacy biedende achtertuin met terras, houten vlonder en bergkast. - De woning is uitgerust met 10 zonnepanelen welke zijn geplaatst in 2023. Het betreft hier een instapklare tussenwoning van alle gemakken voorzien gelegen op een gewilde locatie op loopafstand van de Bossche binnenstad. Wil jij de nieuwe en trotse eigenaar worden van deze geweldige woning? Neem voor méér informatie en/of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
89 m²
Content
250 m³
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.