Zuiderpassage 13

5216HK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Home
•
Residence
•
Woningen
•
Zuiderpassage 13

Under consideration

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 4.224

Photo 48

Claim profile to display media.

Description

Comfortabel, licht en centraal wonen? Dit instapklare appartement op de eerste verdieping combineert een praktische indeling met moderne afwerking en een fijne ligging nabij het centrum van ’s-Hertogenbosch. Met drie slaapkamers, een balkon op het westen, een moderne keuken en badkamer (2015) en een eigen berging is dit een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen. Daarnaast profiteer je van een direct verkrijgbare parkeervergunning en vele voorzieningen binnen handbereik. INDELING Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een prettige en logische indeling. De woonkamer is licht en aangenaam, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval gedurende de dag. De moderne keuken, vernieuwd in 2015, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak en heb je alles binnen handbereik. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu extra kamers nodig hebt voor werken, logeren of een gezin: de mogelijkheden zijn er. De badkamer is vernieuwd in 2016 en uitgevoerd in een moderne stijl. Deze is compleet en praktisch ingericht, waardoor je hier direct gebruik van kunt maken zonder aanpassingen. Het balkon van circa 5 m² ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om na een werkdag buiten te zitten of in het weekend tot rust te komen. Door de ligging is het een aangename verlenging van de woonruimte. Het balkon is te bereiken vanuit de woonkamer en kan dankzij de schuifpui gemakkelijk betrokken worden bij de woning. BIJZONDERHEDEN - Instap klaar appartement. - Woonoppervlakte van circa 85 m2. - Gelegen op de eerste verdieping. - Drie slaapkamers. - Keuken plus apparatuur geplaatst in 2015. - Badkamer geplaatst in 2016. - Gehele platte dak vervangen en geïsoleerd in 2016. - Rookmelders uit circa 2024. - Gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geschilderd in 2025. - Balkon op het westen (circa 5 m2). - Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling. - Parkeervergunning (24/7) direct verkrijgbaar. - Bouwjaar 1962. - Kortom: Prachtig instap klaar appartement nabij verschillende voorzieningen en het centrum van 's-Hertogenbosch! LOCATIE De Zuiderpassage ligt op een centrale locatie in ’s-Hertogenbosch, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de gezellige binnenstad eenvoudig te bereiken is. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van uitvalswegen en diverse groene voorzieningen, waardoor je profiteert van zowel levendigheid als ontspanning. Een ideale combinatie voor comfortabel wonen in de stad.

NL WONEN

's-Hertogenbosch

9,1 out 110 reviews

82 transactions

Website Premium

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

Interest Rate (%)

3,02%

Yearly

Self-invested

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price: € 359.000 k.k.
Status: Under consideration
Offer type: koop
House use: permanente bewoning
Type of dwelling: Galerijflat (appartement)

Index

Rooms: 4 rooms
Bedrooms: 3 bedrooms
Bathrooms: 1 badkamer
Floors: 1 woonlaag
Located on: 1e woonlaag

Areas and volumes

Living area: 85 m²
Content: 277 m³
Building bound outdoor space: 5 m²
External storage space: 5 m²

Construction and Energy

Year of construction: 1962
Construction method: Bestaande bouw
Roof type: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Boiler: Remeha Tzerra 28C Plus (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label: C