Jump to content
Logo of GeuS uw makelaar

Poelstraat 29

4551BP Sas van Gent • Zeeland

Under consideration

€ 215.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 221.150

Purchase price /m²: € 1.641

Photo Gallery

Poelstraat 29 Sas van Gent
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de woning aan de Poelstraat 29 in Sas van Gent Zoekt u een 2^1 kapwoning die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard! Deze woning met vrij uitzicht, garage, berging en tuin is gelegen op 240 m² eigen grond. De woning is gelegen in Sas van Gent, dichtbij de Zeeuwse polders en de Belgische grens. Hier geniet u van de heerlijke leefruimte! + rustig gelegen + 4 slaapkamers + berging + garage + ruim perceel + vrij uitzicht Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de woning met veel mogelijkheden. Gang: In de lange gang met tegelvloer bevindt zich de meterkast, het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de gang heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer beschikt over vloerbedekking en is heerlijk ruim. Vanuit de woonkamer komt u in de eetkamer. Eetkamer: De eetkamer is heerlijk ruim en voorzien van een tegelvloer. Vanuit de eetkamer heeft u zicht op de achtertuin. Vanuit de eetkamer heeft u toegang naar de keuken en praktische kelder. afmeting kelder: 2,79 m x 3,60 m oppervlakte kelder: 10,00 m² Keuken: De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer, lichtkoepel, ruime inbouwkast en is basic van opzet. Door de eetkamer bij de keuken te betrekken is hier een geweldige leefkeuken te realiseren. Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer en achtertuin. Badkamer: Via de bijkeuken komt u in de badkamer. De badkamer is voorzien van een tegelvloer, douche en een wastafel. De badkamer kunt u naar eigen wens moderniseren. Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van vloerbedekking * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * grotendeels voorzien van dubbelglas * deels voorzien van (elektrische) rolluiken * meterkast met 4 groepen * veel indelingsmogelijkheden * bijkeuken * badkamer 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop met vloerbedekking De overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers. Via een vaste trap in één van de slaapkamers heeft u toegang tot de bergzolder. Slaapkamers: Er zijn 4 ruime slaapkamers met vloerbedekking waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van een wastafel en één slaapkamer voorzien is van een inbouwkast. Vanuit één slaapkamer heeft u toegang tot de bergzolder. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van vloerbedekking * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * deels voorzien van dubbelglas * deels voorzien van rolluiken Bergzolder: Via een vaste trap heeft u toegang tot de bergzolder met veel bergruimte. Tuin: De tuin is ruim en onderhoudsvriendelijk. In de tuin bevindt zich een tuinhuis en een bijzonder diepe garage. Er is een vrij achterom. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en van de schaduw. Bijzonderheden tuin: * veel privacy * ruim * vrij achterom * tuinhuis * garage * afmeting tuinhuis: 2,50 m x 2,00 m * oppervlakte tuinhuis: 5,00 m² Garage: De aangebouwde garage is te bereiken via de oprit en achtertuin en is bijzonder diep. De garage is voorzien van elektra, een elektrische kanteldeur en een kleine bergzolder. * afmeting garage: 2,93 x 9.85 m * oppervlakte garage: 28,86 m² Bijzonderheden: Deze 2^1 kapwoning ligt in een rustige straat in van Sas van Gent dichtbij de Belgische grens met uitzicht op een groenplantsoen. De voorzieningen zoals een basisschool, sportaccommodaties, openlucht zwembad, dorpskern met winkels en horeca liggen op loop- en fietsafstand. Met de auto bent u binnen 20 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel bij het Noordzeestrand, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg of Goes. (Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025). Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! GeuS uw makelaar

Mortgage berekenen

€ 215.000

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 221.150

2,78%

Yearly

%

€ 10.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 215.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
268 m²
Content
697 m³
Other enclosed space
51 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4551

Google Maps

View Sas van Gent on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sas van Gent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sas van Gent. In 2025 were there 3.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 204.984.

Residents

3.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 204.984

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.176

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

174

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sas van Gent
Year Residents
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sas van Gent
Year Average WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Composition of residents

Age build-up

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Education level

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sas van Gent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Electricity: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Electricity: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Electricity: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Electricity: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Electricity: 2.466

Business activity in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sas van Gent
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sas van Gent.

Frequently asked questions about living in Sas van Gent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer houses in Sas van Gent

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.