Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Walstraat 1

4551ES Sas van Gent • Zeeland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.941

Photo Gallery

Walstraat 1 Sas van Gent
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Karakter van toen, comfort van nu. Aan de Walstraat 1 in Sas van Gent staat deze verrassend ruime halfvrijstaande woning uit 1936, die de afgelopen jaren vrijwel volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd. Met bijna 120 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit een instapklare woning waar je zó in kunt. De recente vernieuwingen vanaf 2022 zorgen voor een eigentijdse afwerking, terwijl de sfeer van de woning mooi behouden is gebleven. De woning ligt in het gezellige Sas van Gent, een plaats met een rijke historie en een goede bereikbaarheid richting Terneuzen en België. Voorzieningen zijn dichtbij en de omgeving biedt een fijne balans tussen rust en levendigheid. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern toilet. De trap naar de verdieping is voorzien van subtiele verlichting met bewegingssensor. Via een zwarte deur met glas kom je in de ruime doorzonwoonkamer. De woonkamer is licht en ruim en voorzien van een pvc-vloer. Aan de achterzijde zorgen de tuindeuren voor een directe verbinding met de tuin. Praktisch is de grote provisieruimte die doorloopt onder de trap. De woonkeuken bevindt zich in de aanbouw en is een fijne plek in huis. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over de gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en vriezer. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. In de aanbouw bevindt zich ook de badkamer. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met verlichte ronde spiegel en een zwarte designradiator. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. 1e verdieping De overloop is ruim en geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede toilet. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. 2e verdieping De zolderverdieping is ingericht als een royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakramen is dit een lichte ruimte. De zichtbare houten balken geven de kamer extra sfeer en in de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Daarnaast is deze verdieping voorzien van airconditioning. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is recent opnieuw aangelegd. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk, met voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. In de hoek van de tuin staat een grote houten terrasoverkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een houten berging van circa 2 x 3 meter en een praktische achterom naar de voorzijde van de woning. Bijzonderheden - Vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Veel vernieuwingen vanaf 2022 - Kunststof kozijnen (deels vernieuwd in 2022) met HR++ glas - Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch) - Airco op de tweede verdieping - Zonnige tuin op het zuiden met achterom Een ruime woning met een nette afwerking en een praktische indeling, waar je direct kunt intrekken en genieten van de ruimte en het comfort.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
199 m²
Content
430 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR combi (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4551

Google Maps

View Sas van Gent on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sas van Gent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sas van Gent. In 2025 were there 3.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 204.984.

Residents

3.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 204.984

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.176

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

174

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sas van Gent
Year Residents
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sas van Gent
Year Average WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Composition of residents

Age build-up

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Education level

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sas van Gent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Electricity: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Electricity: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Electricity: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Electricity: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Electricity: 2.466

Business activity in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sas van Gent
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sas van Gent.

Frequently asked questions about living in Sas van Gent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer houses in Sas van Gent

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.