Jump to content
Logo of Brandax Makelaardij BV

Walstraat 12

4551ES Sas van Gent • Zeeland

Sold

€ 199.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.340

Purchase price /m²: € 2.015

Photo Gallery

Walstraat 12 Sas van Gent
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit je kans! Aan de gezellige Walstraat in Sas van Gent staat deze karakteristieke ’30, ruime 2/1-kapwoning te koop; een huis vol mogelijkheden, klaar voor een frisse blik en een nieuwe start. Of je nu een handige starter bent, een doorstromer met visie, of een investeerder die potentie ziet, ‘Walstraat 12’ is jouw kans om iets moois op te bouwen. Wat biedt deze woning: Een ruime indeling met gezellige woonkamer, ruime keuken, bijkeuken en 3 slaapkamers. Bovendien is er de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder. In de achtertuin kun je in alle rust van je eigen plekje genieten. De woning heeft een degelijke basis, maar heeft modernisering nodig en biedt daarmee juist de kans om jouw droomhuis te realiseren. De ligging is centraal en rustig, in een kindvriendelijke buurt, vlak bij winkels, scholen en uitvalswegen. Laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de charme van deze woning. Kom kijken en ontdek zelf wat je ervan kunt maken! Neem snel contact op voor een bezichtiging, want huizen met potentie als deze zijn zeldzaam! Indeling Begane grond Entree, hal met tegelvloer, meterkast (3 gr) en trapopgang. Fijne woonkamer met openslaande tuindeuren. Keuken met tegelvloer en keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v.-installatie (Intergas ‘23). Toiletruimte met fonteintje. Vanuit de bijkeuken een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop. 3 Slaapkamers waarvan 1 ruime kamer aan de voorzijde met deur naar het balkon, 1 middelgrote kamer en 1 compacte kamer met deur naar het platdak. Badkamer met wastafel, douche en 2e toilet. Tweede verdieping Met vaste trap bereikbare zolder met bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is groot genoeg voor het creëren van een volwaardige slaapkamer. Buiten Voor- en achtertuin. De achtertuin is betegeld, heeft een achterom en is voorzien van een tuinhuis. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: G - De woning heeft overal houten kozijnen met enkel glas

Mortgage berekenen

€ 199.500

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.340

2,78%

Yearly

%

€ 9.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
196 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4551

Google Maps

View Sas van Gent on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sas van Gent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sas van Gent. In 2025 were there 3.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 204.984.

Residents

3.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 204.984

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.176

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

174

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sas van Gent
Year Residents
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sas van Gent
Year Average WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Composition of residents

Age build-up

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Education level

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sas van Gent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Electricity: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Electricity: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Electricity: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Electricity: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Electricity: 2.466

Business activity in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sas van Gent
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sas van Gent.

Frequently asked questions about living in Sas van Gent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer houses in Sas van Gent

View more homes in this location.