Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Westdam 13

4551GA Sas van Gent • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Zaamslag

Photo Gallery

Westdam 13 Sas van Gent
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale locatie, op loopafstand van voorzieningen, staat deze charmante tussenwoning met aanbouw en zonnige tuin. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1928, is de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd – waardoor je kunt genieten van het karakter van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu. Zo zijn onder andere de badkamer vernieuwd, de elektra en waterleidingen vervangen, gevels geïsoleerd (waardoor het energielabel verbeterde van G naar D), nieuw stucwerk en vloeren aangebracht en is de aanbouw opgetrokken en voorzien van een nieuw EPDM dak met lichtkoepels. Ook is er een stijlvolle open trap in de woonkamer geplaatst en is de bovenverdieping smaakvol afgewerkt, waarbij de houten balken van de mansardekap in het zicht zijn gelaten. Indeling: Entree met meterkast en mooie houten trap naar de verdieping. Sfeervolle woonkamer met tuindeuren en open keuken. De moderne keuken is voorzien van een keukenblok met een groot fornuis, oven en afzuigkap. In de aanbouw vind je de vernieuwde badkamer met een fraai wastafelmeubel met 2 waskommen, een inloopdouche en toilet. In een afsluitbare ruimte vind je de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. De tuin is bereikbaar via de tuindeuren in de woonkamer. Deze dient nog verder aangelegd te worden. Achterin de tuin is de poort naar de achterom. 1e verdieping: Overloop naar de fraaie open slaapkamer met een heerlijk ruimtelijk gevoel en een deur naar de 2e slaapkamer met klein balkon. Bijzonderheden: - Vrijwel volledig gerenoveerd in de afgelopen jaren - Badkamer, elektra en waterleidingen vernieuwd - Gevelisolatie en dakisolatie (energielabel van G naar D) - Nieuwe vloeren en stucwerk - Nieuw dak met EPDM en lichtkoepels op de aanbouw - Stijlvolle bovenverdieping met zichtbare houten balken - Cv-ketel HR combi (2019) - Kunststof kozijnen met HR beglazing Een vrijwel instapklare woning waar je zó in kunt trekken, met een mooie mix van karakter en eigentijdse afwerking. De woning ligt op korte loopafstand van "hartje Sas" met de oude molen, de Markthal, diverse winkels en veel horeca. Ook grote supermarkten zijn aanwezig en woon je op een steenworp van de Belgische grens met de wegen naar Gent, Antwerpen en Knokke.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
121 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4551

Google Maps

View Sas van Gent on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sas van Gent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sas van Gent. In 2025 were there 3.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 204.984.

Residents

3.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 204.984

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.176

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

174

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sas van Gent
Year Residents
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sas van Gent
Year Average WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Composition of residents

Age build-up

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Education level

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sas van Gent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Electricity: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Electricity: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Electricity: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Electricity: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Electricity: 2.466

Business activity in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sas van Gent
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sas van Gent.

Frequently asked questions about living in Sas van Gent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer houses in Sas van Gent

View more homes in this location.