Jump to content
Logo of GeuS uw makelaar

Zandstraat 97

4551LD Sas van Gent • Zeeland

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 1.945

Photo Gallery

Zandstraat 97 Sas van Gent
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de woning gelegen aan de Zandstraat 97 in het buitengebied van Sas van Gent. Deze sfeervolle vrijstaande woning biedt veel meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden, is volledig levensloopbestendig en beschikt over een heerlijke tuin en prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap. De woning met aanbouw, berging, carport, overkapping, tuinhuis en vrij achterom is gelegen op een bijzonder plekje in Zeeuws-Vlaanderen: de Zandstraat. Hier geniet u iedere dag van het heerlijke buitenleven! + volop sfeer + fijne tuin + bijzonder ruim + 4 tot 5 slaapkamers + volledig woonprogramma op de begane grond + eigen atelier + berging en tuinhuis + 13 zonnepanelen + ruime tuin + uitzicht op het Zeeuwse landschap Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de verrassend ruime woning met heel veel mogelijkheden. Hal: De hal is voorzien van een tegelvloer. De hal biedt toegang tot de beide slaapkamers op de begane grond, het kantoor, de badkamer en de woonkamer. In de hal bevindt zich het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De woonkamer heeft een tegelvloer en een heerlijk groot raam met uitzicht over de achtertuin. Het balkenplafond geeft de woonkamer zijn landelijke sfeer. Keuken: De ruim opgezette leefkeuken is voorzien van een tegelvloer en inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en het kantoor. Bijkeuken / portaal: De bijkeuken met tegelvloer loopt over in een portaal naar de achtergelegen vertrekken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, een bergkast met de cv installatie en een aparte bergruimte voor uw voorraad. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Slaapkamers: Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim. De hoofdslaapkamer is voorzien van een pvc-vloer. Kantoor / slaapkamer: De kantoorruimte met tegelvloer beidt een uitstekende gelegenheid als thuiswerkplek of kan dienen als extra slaapkamer en of speelkamer. Toilet en badkamer: In de hal is een aparte toilet aanwezig. De badkamer met tegelvloer is naast het toilet gelegen en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een 2e toilet. Atelier: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte wat nu in gebruik is als atelier. Vanuit het atelier heeft u toegang tot de berging en komt u uit onder de overkapping in de achtertuin. Berging / werkplaats: Achter het atelier is een aparte werkplaats die uitstekend als extra berging kan dienen. Er is een deur naar de achtertuin. Bijzonderheden begane grond: * grotendeels deels voorzien van een tegelvloer * deels voorzien van een vinylvloer. * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * vrijwel volledig voorzien van dubbelglas (muv glas-in-lood ramen en berging) * 2 slaapkamers * badkamer * apart toilet * kantoor * atelier * uitbouw voorzien van bitumen / EPDM-dak * meterkast vernieuwd met 5 groepen, 1 aardlekschakelaar * glasvezel bij voordeur * cv Nefit (2011) * deels voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie (muv atelier en berging) 1e verdieping: Overloop: Via de overloop met laminaatvloer heeft u toegang tot de slaapkamers, het plat dak en de inbouwkast. Slaapkamers: Er zijn twee slaapkamers met een laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten onder de knieschotten. Bijzonderheden 1e verdieping: * prachtig uitzicht op de tuin en Zeeuwse landschap. * volledig voorzien van laminaatvloer * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * omvormer zonnepanelen * 13 zonnepanelen * 275 Wp per zonnepaneel * veel bergruimte * deels voorzien van een bitumen dakbedekking * deels voorzien va een EPDM dakbedekking * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie Tuin: Deze heerlijke leeftuin heeft een terras met zonwering, wateraansluiting, stortbak, een praktisch tuinhuis, een houthok en een vrij achterom. Vanuit het atelier heeft u toegang tot de sfeervolle overkapping waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische carport. Bijzonderheden tuin: * vrij uitzicht * volwassen beplanting * overkapping * tuinhuis * carport Tuinhuis: in de tuin is een praktisch tuinhuis. ideaal voor uw tuingereedschap. afmeting tuinhuis: 2,97 m x 3,43 m oppervlakte tuinhuis: 10,19 m² Carport: Er is een praktisch carport aan de zijkant van de woning. Ideaal voor uw auto en /of fietsen. afmeting carport: 2,93 m x 7,70 m oppervlakte carport: 22,56 m² Bijzonderheden: Deze sfeervolle vrijstaande woning met een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap ligt in de Zandstraat met uitzicht op de Zeeuwse polders en op fietsafstand van Philippine en Sas van Gent. Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
820 m²
Content
722 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
535 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
04-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4551

Google Maps

View Sas van Gent on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sas van Gent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sas van Gent. In 2025 were there 3.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 204.984.

Residents

3.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 204.984

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.176

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

174

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sas van Gent
Year Residents
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sas van Gent
Year Average WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Composition of residents

Age build-up

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Education level

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sas van Gent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Electricity: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Electricity: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Electricity: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Electricity: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Electricity: 2.466

Business activity in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sas van Gent
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sas van Gent.

Frequently asked questions about living in Sas van Gent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer houses in Sas van Gent

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.