Jump to content
Logo of JandeMakelaar

Berkenlaan 7

2172AE Sassenheim • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.625

Photo Gallery

Berkenlaan 7 Sassenheim
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke jaren 30 TUSSENWONING gelegen in geliefde buurt! In 2010 grotendeels gerenoveerd. Het bouwjaar van de woning is 1938. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 80 m2 (ca 89 m2 inclusief zolder) op een perceel eigen grond van 101 m2. Ligging: De woning is rustig maar centraal gelegen in een geliefde, kindvriendelijke buurt. Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Sassenheim, met diverse supermarkten, horeca en winkels. (Basis)scholen, sportvoorzieningen en het park ‘Rusthoff’ met kinderboerderij liggen nabij. Ook gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden, Den Haag, Haarlem en luchthaven Schiphol. Tevens beschikt Sassenheim over een NS-treinstation, gelegen op 10 minuten fietsafstand. Het station is ook met de bus (halte op loopafstand) te bereiken en parkeren is hier gratis. Indeling: Begane grond: entree, hal met garderobe-nis, modern toilet met hangend closet, meterkast (3-fase aansluiting, 8 groepen elektra), trapkast. Toegang tot de woon- en eetkamer met aan beide zijden een grote raampartij. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken. Deze witte hoogglans keuken met granieten blad heeft veel praktische kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De hal, het toilet en de keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer, de woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, elke van een prima formaat. Moderne badkamer met ligbad, het tweede toilet en een wastafel. Het geheel is uitgevoerd in neutrale kleurstelling. Tweede verdieping: voorzolder met wasmachine aansluiting en opstelling cv-ketel (Remeha HR, 2010, eigendom), zolder(slaap)kamer. De tweede verdieping heeft een hoogte van ca 2 meter en kan hierom officieel niet worden meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen. Echter kan de slaapkamer op deze verdieping uitstekend gebruikt worden als kinderslaapkamer. De verdiepingen zijn ook voorzien van nette laminaatvloeren en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. Tuin, berging en parkeren: De achtertuin is zo’n 5,5 meter diep en bevindt zich op het noordwesten met middag- en avondzon. De tuin is grotendeels voorzien van kunstgras en beschikt over een achterom. Vrijstaande houten berging van ca 4 m2. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat en in de wijk. Bijzonderheden: - In 2010 grotendeels professioneel gerenoveerd, waaronder de hele elektrische installatie, de complete centrale verwarming en radiatoren, het dak is vernieuwd en geïsoleerd, alle wand- vloer- en plafondafwerking, de keuken en het sanitair. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - De slaapkamers zijn voorzien van utp-aansluitingen - Karakteristieke kenmerken zoals paneeldeuren - Bushalte en centrum op loopafstand, NS-station op fietsafstand - De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 80 m2 (exclusief ca 9 m2 overig inpandige ruimte op zolder) conform NVM meetinstructie, meetrapport beschikbaar Vraagprijs: € 450.000,- kk Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden, de bezichtigingsfilm en de 360-graden foto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
101 m²
Content
319 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2172

Google Maps

Map of Sassenheim

Explore Sassenheim and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sassenheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sassenheim. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.847.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.847

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.767

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sassenheim
Year Residents
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sassenheim
Year Average WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Education level

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Origin of residents (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sassenheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Electricity: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Electricity: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.375

Business activity in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sassenheim
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sassenheim.

Frequently asked questions about living in Sassenheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer houses in Sassenheim

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.