Jump to content
Logo of OpenDeur Deventer | NVM makelaar

de Ganzeboom 127

7433GD Schalkhaar • Overijssel

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.594

Photo Gallery

de Ganzeboom 127 Schalkhaar
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruim familiehuis met volop mogelijkheden? Dan is De Ganzeboom 127 het bekijken meer dan waard. Een zeer royale twee-onder-één-kapper met vijf slaapkamers, een diepe tuin, een grote vrijstaande garage en vrij uitzicht over de weilanden. Plan, nog voor je verder leest, via ons online platform een bezichtiging in. Dan weet je zeker dat je deze kans niet misloopt. - Ruim en praktisch - De woonkamer ligt aan de voorzijde, met een houtkachel die op koudere dagen voor warmte en gezelligheid zorgt. Aan de achterzijde is de eetkamer, een prettige plek om met het gezin aan tafel te gaan. De woonkeuken is netjes en compleet, met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Genoeg ruimte om met gemak voor een groot gezelschap te koken terwijl de gasten aan de eettafel zitten. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor een wasmachine en er blijft voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld een koelkast en/of een vriezer. Buiten heb je alle ruimte. De diepe achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van meerdere zitjes, zodat je elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Doordat de tuin aan de achterzijde grenst aan weilanden, geniet je van volledige privacy en een vrij uitzicht. Op de ruime oprit zet je moeiteloos meerdere auto's neer en in de vrijstaande stenen garage is volop plek om te klussen of je fietsen, gereedschap en opslag kwijt te kunnen. Je auto erin parkeren kan natuurlijk ook! En achter in de tuin staat nog een handig houten schuurtje voor extra bergruimte. - Ruimte voor iedereen - Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer is ruim en compleet met ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide met een dakraam voor extra licht en handige bergruimte achter de knieschotten. Met in totaal vijf (slaap)kamers is er ruimte voor het hele gezin, voor gasten of om vanuit huis te werken. Het huis is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd alle ruimte om er, stap voor stap, je eigen draai aan te geven en het helemaal naar je eigen smaak in te richten. - Tussen stad en dorp - Je woont in een gewilde, rustige buurt van Schalkhaar. De sfeer in de wijk is gemoedelijk en groen, met een fijne mix van jonge gezinnen en bewoners die hier al jaren met plezier wonen. Schalkhaar zelf heeft alles wat je dagelijks nodig hebt: basisscholen, sportvoorzieningen, supermarkten en leuke winkels. Zin in een avondje uit of een dagje stad? Met tien fietsminuten sta je midden in het historische Deventer, met gezellige terrassen, authentieke winkelstraten en een ruim cultureel aanbod. Liever de natuur in? Vanuit je voordeur fiets of wandel je zo de bossen in of langs de IJssel. Hier woon je letterlijk tussen stad en dorp: de rust en ruimte van een dorpsomgeving met de dynamiek van de stad binnen handbereik. - Goed om te weten - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Omdat de verkoper de woning niet zelf bewoont, zal er in de koopovereenkomst ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,34%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
301 m²
Content
510 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7433

Google Maps

Schalkhaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schalkhaar

Residential and neighborhood statistics in Schalkhaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schalkhaar. In 2026 were there 6.133 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

6.133

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

125

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schalkhaar
Year Residents
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175
2026 6.133

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schalkhaar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.285 0-15: 1.140 15-25: 810 25-45: 1.310 45-65: 1.595

Education level

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schalkhaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.170

Business activity in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schalkhaar
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schalkhaar.

Frequently asked questions about living in Schalkhaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2026 ongeveer 6.133 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer houses in Schalkhaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.