Jump to content
Logo of Natuurlijk Makelaars

Oerdijk 6

7433AA Schalkhaar • Overijssel

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.432

Photo Gallery

Oerdijk 6 Schalkhaar
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie locatie aan de Oerdijk in het centrum van Schalkhaar, treft u deze ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kap woning aan met A-label! Bijzonder vanwege de in de breedte georiënteerde bouw. De woning is maar liefst 8 meter breed. Hierdoor heeft een u een fraaie tuinbeleving. Op de royale kavel, met eigen oprit langszij, treft u een vrijstaande garage (17 m²) met vliering aan, een diepe tuin op het zuiden met meerdere terrassen. De binnenstad van Deventer, het Centraal Station is gelegen op slechts 10-15 minuten fietsafstand. De centrumvoorzieningen van Schalkhaar zijn op loop- en fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree in het midden van de woning, hal met meterkast en opgang. Vanuit de hal is een kantoor/werkkamer aan de voorzijde van de woning bereikbaar, voorzien van een grote vaste kast. De open living met keuken is aan de achterzijde uitgebouwd over een breedte van bijna 6 meter en tot 3 meter diep. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een fraaie erker. De prachtige visgraat pvc vloer loopt door over de gehele begane grond. Nagenoeg de gehele begane vloer is voorzien van een nieuwe geïsoleerde beton vloer en voorzien van vloerverwarming in 2024. Aan de tuinzijde bestaat de gevel voornamelijk uit glas. De openslaande deuren geven direct toegang tot het aangrenzende terras en verlengen het woongevoel van binnen met buiten. De fraaie keuken, compleet vernieuwd in 2024, is centraal gelegen in het huis, speels ingedeeld en voorzien van veel werkruimte. Direct vanuit de keuken is tevens een praktische proviand kelder (ca. 6 m²) bereikbaar. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een combi-magentron/oven, een inductie met fornuis en afzuigkap, en een inbouw koelkast. Aangrenzend is er een bijkeuken, vanwaar de tuin bereikbaar is. Hier treft u aansluitingen voor wasmachine en de cv-opstelling (Intergas Kombi Kompact HR 36/30 uit 2024) aan. Tevens is hier een in 2024 compleet vernieuwde toiletruimte voorzien van een fonteintje. Achter de bijkeuken is een fitnessruimte gerealiseerd. De ruimte is aan de binnenzijde nageïsoleerd en voorzien van een nieuwe vloer (2022). Heerlijk om een aparte sportruimte te hebben op de begane grond en direct grenzend aan de tuin! De tuin, gelegen op het zuiden, heeft diverse terrassen, veel groen en met een gezellige overkapping. De stenen garage met vliering heeft dubbele houten deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Op de oprit kunnen meerdere auto's staan. Eerste verdieping: De rechte steektrap komt uit op een lichte centrale overloop, met aan weerszijden daarvan twee kamers. Twee ruimere slaapkamers aan de voor- en achterzijde en hebben vaste kasten. De kamer aan de voorzijde heeft tevens een balkon. Vanuit de overloop is het platte dak bereikbaar van de uitbouw. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. Een keurige derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Tweede verdieping: Een wat steilere steektrap brengt u op de tweede verdieping, hier treft u een grotere berging/overloop aan, waar ook een dakraam is geplaatst. Daarnaast is er een vierde knusse slaapkamer te vinden, met een groter dakraam. Algemeen: - Fraaie ruime kavel, met tuin op het zuiden - 9 zonnepanelen, goed voor ca. 3.000 kWh aan stroom - Zeer lichte, ruime en sfeervolle woonkamer - Spouw (gevel) nageïsoleerd in 2023 - In 2018 kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas en nieuwe geïsoleerde dakplaten en keramische dakpannen - In 2019 zijn de dakgoten vervangen - In 2023 is de schoorsteen verwijderd en zijn de nokvorsten vervangen - In 2024 is een nieuwe keuken geplaatst - In 2024 is een compleet nieuwe volledig geïsoleerd beton vloer in het merendeel van de woning aangebracht (met behoud van de bestaande kelder!) - In 2024 is een nieuw toiletruimte met zwevend closet geplaatst - In 2022-2023 is de achtertuin grotendeels aangepast - Vernieuwd sportruimte op de begane grond - Woonoppervlak: 141 m² - Overige inpandige ruimte: 24 m² - Externe bergruimte 17 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 3 m² - Inhoud: 583 m³ - Kavel: 452 m² - Garage met vliering

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
452 m²
Content
583 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
230 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2025
Sale date
04-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7433

Google Maps

Schalkhaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schalkhaar

Residential and neighborhood statistics in Schalkhaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schalkhaar. In 2025 were there 6.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

6.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

125

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schalkhaar
Year Residents
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schalkhaar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Education level

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schalkhaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.170

Business activity in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schalkhaar
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schalkhaar.

Frequently asked questions about living in Schalkhaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer houses in Schalkhaar

View more homes in this location.