Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Kapelleweg 29

4322NG Scharendijke • Zeeland

Sold

€ 1.950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 40.850

2% transfer tax (€ 39.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.990.850

Purchase price /m²: € 2.880

Photo Gallery

Kapelleweg 29 Scharendijke
Photo 103
Claim profile to display media.

Description

Kapelleweg 29 – Scharendijke Groene vrijheid, uniek wonen én ruimte voor ideeën. Welkom op een plek waar rust, natuur en creativiteit samenkomen. Aan de Kapelleweg 29 in Scharendijke ontdek je een kleinschalig landgoed met een uitzonderlijke combinatie van wooncomfort, duurzame voorzieningen en zakelijke mogelijkheden. Op dit royale perceel van 19.180 m² tref je een energiezuinige woning met een aanleunwoning, een retraitecentrum, zes thematische appartementen en een groene oase die je zelden tegenkomt in Nederland. Een woning met visie: De woning, gebouwd in 2015, is ontworpen als een ‘ensemble’ van gebouwen zoals op vele boerenerven op Schouwen-Duiveland te vinden zijn. Door het slim schakelen van deze volumen ontstaat er veel natuurlijke lichtinval en een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij het vele glas komt de laagstaande zon in de winter volop naar binnen, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. En als dat niet genoeg is, biedt de karakteristieke Bullerjan FreeFlow houtkachel (13 kW) extra warmte en sfeer. Vanuit de ruime woonkamer en keuken kijk je kilometers ver uit over het polderland richting Brouwershaven. De begane grond is voorzien van een gepolijste betonvloer met vloerverwarming en kunststof kozijnen met triple glas. Alle vertrekken staan in contact met de buitenruimte, waarbij het achtergelegen terras perfect op het zuiden ligt. Het is hier al vroeg in het voorjaar of juist in het late najaar heerlijk vertoeven uit de wind in het zonnetje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een volwaardige aanleunwoning met eigen woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en keuken — ideaal voor inwonende familieleden of als zelfstandige ruimte voor zorg, werk of gastenverblijf. Duurzaamheid en comfort: Energielabel A 31 zonnepanelen, waarvan 12 op de woning en 19 op het cursuscentrum WTW-installatie en airconditioning Vloerverwarming op de begane grond Isolatie: volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevels), kunststof kozijnen met triple glas Laag energieverbruik door optimale oriëntatie, indeling en installaties Eigen cv-installaties per woongedeelte Een eigen ecosysteem en complete buitenbeleving Zodra je het perceel betreedt, word je verrast door de rijkdom aan groen en het gevoel van volledige privacy. Dit is een paradijs dat je van buitenaf niet verwacht: Een uitgebreide moestuin, broeikassen en een buitenkeuken. Vijvers, bloementuinen en zitplekjes die uitnodigen tot ontspanning. De natuurlijke vijvers op het terrein zijn niet alleen een oase voor insecten, vogels en andere dieren, maar dienen ook als functioneel element binnen het ecosysteem: in geval van nood kan de brandweer deze waterpartij gebruiken als blusvoorziening voor het perceel. Er zijn meer dan 6.500 bomen en struiken geplant, goed voor biodiversiteit én rust. Het gaat om een afgeschermd perceel met 100 % privacy, met eigen parkeerplaats waar met gemak meer dan 10 auto's kunnen parkeren. De moestuin en boomgaard zijn aangelegd volgens de principes van permacultuur, waardoor er een zelfvoorzienend en duurzaam ecosysteem is ontstaan. Verspreid over het terrein vind je twee broeikassen, een praktische buitenkeuken en een geïsoleerde schuur voor het tuingereedschap opslag van materialen etc. Retraitecentrum met mogelijkheden: Het bijgebouw fungeert nu als goedlopend retraitecentrum, wat onderdak kan bieden aan maximaal 24 personen, Het heeft een grote multifunctionele ruimte van ca. 70 m² (o.a. voor yoga, workshops of kleinschalige events), een grote verblijfsruimte met daarin een professionele keuken met horecavoorzieningen, een toiletgroep, een aparte slaapkamer én een extra badkamer. Dit gebouw is voorzien van een pelletkachel, cv-installatie, airco en dubbele beglazing. Daarnaast zijn er zes zelfstandige appartementen aanwezig, elk met een eigen sfeer en indeling. Deze units beschikken over een eigen keuken, badkamer en zit-/slaapgedeelte, en kunnen dienstdoen als gastenverblijf, B&B of tijdelijke woonruimte. Het bijgebouw en bedrijf heeft een eigen, zeer bijzondere tuin en is fysiek afgeschermd van het wonen. Oftewel privé en zakelijk zijn goed gescheiden. Ligging, rust én bereikbaarheid: Kapelleweg 29 ligt op slechts 1,5 kilometer van het Grevelingenmeer en ca. 3 kilometer van het Noordzeestrand. Watersport, duiken, wandelen of fietsen: het begint allemaal aan je voordeur. Ook steden als Zierikzee, Renesse en Brouwershaven liggen op korte afstand. Steden als Rotterdam en Breda zijn binnen een uur autorijden bereikbaar. Kort samengevat: - Perceel van 19.180 m² - Woonhuis met aanleunwoning (energielabel A, triple glas, vloerverwarming) - Retraitecentrum met professionele voorzieningen - Zes zelfstandige appartementen - Overal contact met buiten, zonligging op het zuiden - Volledig in het groen verscholen - Volledig duurzaam: zonnepanelen, wtw, houtkachel, pelletkachel - Geschikt voor combinatie van wonen, werken, zorgen en ontvangen - Veelzijdig en klaar voor de toekomst Ben jij op zoek naar een unieke plek waar wonen, natuurbeleving en ondernemerschap samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar dit verborgen paradijs zelf. Een eventuele overname van het bedrijf “Finca Vrij” behoort tot de mogelijkheden en kan besproken worden.

Mortgage berekenen

€ 1.950.000

Cost of copper (estimated): € 40.850

2% transfer tax (€ 39.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.990.850

3,04%

Yearly

%

€ 97.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
17 rooms
Bedrooms
13 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
677 m²
Land area
19180 m²
Content
2767 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4322

Google Maps

View Scharendijke on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Scharendijke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Scharendijke. In 2025 were there 1.295 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

1.295

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

65

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Scharendijke
Year Residents
2021 1.255
2022 1.250
2023 1.245
2024 1.315
2025 1.295

Annual WOZ value

WOZ value per year in Scharendijke
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 364.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 385 0-15: 140 15-25: 110 25-45: 240 45-65: 420

Education level

Hoger

220

Praktisch

310

Middelbaar

430

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.115

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 332
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 305
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 317
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 17
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

339

Label B

252

Label A

188

Label D

118

Label G

75

Label F

71

Label E

29

Label A+

9

Label A++

8

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Scharendijke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.800
2021 1.530 2.940
2022 1.180 2.830
2023 990 2.630
2024 940 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.930

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Business activity in Scharendijke (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Scharendijke
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Scharendijke.

Frequently asked questions about living in Scharendijke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Scharendijke?

Scharendijke telt in 2025 ongeveer 1.295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharendijke?

In Scharendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.

Meer houses in Scharendijke

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.