Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Kapelleweg 29

4322NG Scharendijke • Zeeland

Verkocht

€ 1.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.990.850

Koopprijs /m²: € 2.880

Fotogalerij

Kapelleweg 29 Scharendijke
Foto 103
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kapelleweg 29 – Scharendijke Groene vrijheid, uniek wonen én ruimte voor ideeën. Welkom op een plek waar rust, natuur en creativiteit samenkomen. Aan de Kapelleweg 29 in Scharendijke ontdek je een kleinschalig landgoed met een uitzonderlijke combinatie van wooncomfort, duurzame voorzieningen en zakelijke mogelijkheden. Op dit royale perceel van 19.180 m² tref je een energiezuinige woning met een aanleunwoning, een retraitecentrum, zes thematische appartementen en een groene oase die je zelden tegenkomt in Nederland. Een woning met visie: De woning, gebouwd in 2015, is ontworpen als een ‘ensemble’ van gebouwen zoals op vele boerenerven op Schouwen-Duiveland te vinden zijn. Door het slim schakelen van deze volumen ontstaat er veel natuurlijke lichtinval en een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij het vele glas komt de laagstaande zon in de winter volop naar binnen, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. En als dat niet genoeg is, biedt de karakteristieke Bullerjan FreeFlow houtkachel (13 kW) extra warmte en sfeer. Vanuit de ruime woonkamer en keuken kijk je kilometers ver uit over het polderland richting Brouwershaven. De begane grond is voorzien van een gepolijste betonvloer met vloerverwarming en kunststof kozijnen met triple glas. Alle vertrekken staan in contact met de buitenruimte, waarbij het achtergelegen terras perfect op het zuiden ligt. Het is hier al vroeg in het voorjaar of juist in het late najaar heerlijk vertoeven uit de wind in het zonnetje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een volwaardige aanleunwoning met eigen woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en keuken — ideaal voor inwonende familieleden of als zelfstandige ruimte voor zorg, werk of gastenverblijf. Duurzaamheid en comfort: Energielabel A 31 zonnepanelen, waarvan 12 op de woning en 19 op het cursuscentrum WTW-installatie en airconditioning Vloerverwarming op de begane grond Isolatie: volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevels), kunststof kozijnen met triple glas Laag energieverbruik door optimale oriëntatie, indeling en installaties Eigen cv-installaties per woongedeelte Een eigen ecosysteem en complete buitenbeleving Zodra je het perceel betreedt, word je verrast door de rijkdom aan groen en het gevoel van volledige privacy. Dit is een paradijs dat je van buitenaf niet verwacht: Een uitgebreide moestuin, broeikassen en een buitenkeuken. Vijvers, bloementuinen en zitplekjes die uitnodigen tot ontspanning. De natuurlijke vijvers op het terrein zijn niet alleen een oase voor insecten, vogels en andere dieren, maar dienen ook als functioneel element binnen het ecosysteem: in geval van nood kan de brandweer deze waterpartij gebruiken als blusvoorziening voor het perceel. Er zijn meer dan 6.500 bomen en struiken geplant, goed voor biodiversiteit én rust. Het gaat om een afgeschermd perceel met 100 % privacy, met eigen parkeerplaats waar met gemak meer dan 10 auto's kunnen parkeren. De moestuin en boomgaard zijn aangelegd volgens de principes van permacultuur, waardoor er een zelfvoorzienend en duurzaam ecosysteem is ontstaan. Verspreid over het terrein vind je twee broeikassen, een praktische buitenkeuken en een geïsoleerde schuur voor het tuingereedschap opslag van materialen etc. Retraitecentrum met mogelijkheden: Het bijgebouw fungeert nu als goedlopend retraitecentrum, wat onderdak kan bieden aan maximaal 24 personen, Het heeft een grote multifunctionele ruimte van ca. 70 m² (o.a. voor yoga, workshops of kleinschalige events), een grote verblijfsruimte met daarin een professionele keuken met horecavoorzieningen, een toiletgroep, een aparte slaapkamer én een extra badkamer. Dit gebouw is voorzien van een pelletkachel, cv-installatie, airco en dubbele beglazing. Daarnaast zijn er zes zelfstandige appartementen aanwezig, elk met een eigen sfeer en indeling. Deze units beschikken over een eigen keuken, badkamer en zit-/slaapgedeelte, en kunnen dienstdoen als gastenverblijf, B&B of tijdelijke woonruimte. Het bijgebouw en bedrijf heeft een eigen, zeer bijzondere tuin en is fysiek afgeschermd van het wonen. Oftewel privé en zakelijk zijn goed gescheiden. Ligging, rust én bereikbaarheid: Kapelleweg 29 ligt op slechts 1,5 kilometer van het Grevelingenmeer en ca. 3 kilometer van het Noordzeestrand. Watersport, duiken, wandelen of fietsen: het begint allemaal aan je voordeur. Ook steden als Zierikzee, Renesse en Brouwershaven liggen op korte afstand. Steden als Rotterdam en Breda zijn binnen een uur autorijden bereikbaar. Kort samengevat: - Perceel van 19.180 m² - Woonhuis met aanleunwoning (energielabel A, triple glas, vloerverwarming) - Retraitecentrum met professionele voorzieningen - Zes zelfstandige appartementen - Overal contact met buiten, zonligging op het zuiden - Volledig in het groen verscholen - Volledig duurzaam: zonnepanelen, wtw, houtkachel, pelletkachel - Geschikt voor combinatie van wonen, werken, zorgen en ontvangen - Veelzijdig en klaar voor de toekomst Ben jij op zoek naar een unieke plek waar wonen, natuurbeleving en ondernemerschap samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar dit verborgen paradijs zelf. Een eventuele overname van het bedrijf “Finca Vrij” behoort tot de mogelijkheden en kan besproken worden.

Hypotheek berekenen

€ 1.950.000

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.990.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 97.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
17 kamers
Slaapkamers
13 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
677 m²
Perceeloppervlakte
19180 m²
Inhoud
2767 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4322

Google Maps

Bekijk Scharendijke op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Scharendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scharendijke. In 2025 waren er 1.295 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

1.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

65

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scharendijke
Jaar Inwoners
2021 1.255
2022 1.250
2023 1.245
2024 1.315
2025 1.295

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scharendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 364.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 385 0-15: 140 15-25: 110 25-45: 240 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

310

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.115

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 332
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 305
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 317
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 17
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

339

Label B

252

Label A

188

Label D

118

Label G

75

Label F

71

Label E

29

Label A+

9

Label A++

8

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scharendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.800
2021 1.530 2.940
2022 1.180 2.830
2023 990 2.630
2024 940 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.930

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Bedrijvigheid in Scharendijke (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scharendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scharendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in Scharendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scharendijke?

Scharendijke telt in 2025 ongeveer 1.295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharendijke?

In Scharendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.

Meer woningen in Scharendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.