Jump to content
Logo of Landhuis NVM Makelaardij

Berkenlaan 9

3121AA Schiedam • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Berkenlaan 9 Schiedam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

UITGEBOUWDE en VERDUURZAAMDE 4 kamer eengezinswoning, gelegen in het geliefde Tuindorp in Schiedam. De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde waardoor de begane grond lekker ruim is geworden. De nette open keuken en strakke wandafwerking maakt het een fijne plek. De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR+ glas. De woning ligt in de wijk Tuindorp nabij scholen, kinderopvang en het Beatrixpark. Supermarkten en het Hof van Spaland, met diverse winkels ligt in de nabije omgeving van de woning. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4 en A20 en goede openbaarvervoersverbindingen is de wijk uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: - Ruime voortuin met bestrating, beplanting en een elektrische zonwering.  - Entree/hal, met trap naar de eerste verdieping, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en trap-/kelderkast met daarin de meterkast.  - Uitgebouwde doorzonwoonkamer met veel lichtinval door de grote ramen en de schuifpui naar de tuin - Open keuken in hoekopstelling, met een semi-eiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: groot 6-pits RVS fornuis met een oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie.  - Vanuit de keuken is de berging/bijkeuken bereikbaar. - De tuin is gelegen op het oosten en door de open ligging naar het zuiden, vrijwel de hele ochtend en middag de zon. De tuin heeft een achterom.  Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en Vlizotrap naar bergvliering over de hele breedte van de woning.  - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning. - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning. - Kleinere derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde - Moderne badkamer met inloopdouche met regendouche en een losse handdouche, een moderne wastafel met waskom en uitgevoerd met luxe inbouwkranen. Vliering: - Bergruimte over de gehele breedte van de woning en opstelplaats voor de cv-combiketel. Bijzonderheden: - Gelegen op 126 m² EIGEN GROND; - Woonoppervlakte: 83 m²; - Bouwjaar 1957; - Cv-combiketel (Vaillant 2007); - Grotendeels kunststofkozijnen met dubbel glas en HR+ glas; - Voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en 8 zonnepanelen; - Energielabel B, geldig tot: 26-08-2035; - Vanwege het bouwjaar wordt de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Oplevering: in overleg. Afmetingen (ca. maten) Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen. Tevens is alle informatie over deze woning slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
126 m²
Content
335 m³
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3121

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.