Jump to content
Logo of Makelaardij Thuis

Esther Vergeerstraat 77

3118JK Schiedam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 5.390

Photo Gallery

Esther Vergeerstraat 77 Schiedam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, duurzaam én wonen in het groen—dit moderne 3-kamer appartement op de begane grond combineert comfort met een uitstekende ligging. Gelegen in een jong complex uit 2019 aan de rand van het geliefde Park Harga, geniet u hier van rust, ruimte en een vrij uitzicht. De woning is luxe afgewerkt en volledig voorzien van hedendaags wooncomfort, waaronder vloerverwarming én vloerkoeling, een stijlvolle PVC houtlook vloer en een moderne keuken en badkamer. Dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui is de woonkamer heerlijk licht en staat deze in directe verbinding met het zonnige terras op het zuid/westen—de perfecte plek om tot in de avond van de zon te genieten. Met een eigen parkeerplaats, privé berging en een volledig gasloos en energiezuinig systeem met warmtepomp en zonnepanelen, is dit appartement helemaal klaar voor de toekomst. Hier hoeft u alleen nog uw spullen neer te zetten en te genieten. Het appartement is gelegen in een jonge woonwijk op korte afstand van de uitvalswegen (A4, A15 en A20) en de sportvelden. Ziet u zichzelf hier al wonen? Genieten op het terras, koken in de ruime keuken en thuiskomen in alle rust? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging. Indeling: Via het afgesloten portiek met schuifdeur en videofoon bereikt u de entree van het appartement. U komt binnen in een ruime hal met de meterkast en videofooninstallatie. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De modern betegelde toiletruimte in een warmgrijze en witte kleurstelling is voorzien van een hangend closet en fontein. De inpandige berging is royaal en praktisch ingericht met opstelplaats voor de warmtepomp, boiler, WTW-installatie, omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. De luxe badkamer is strak afgewerkt met een grijze vloer en marmerenlook en witte wandbetegeling en voorzien van een breed wastafelmeubel met extra kastruimte, een ruime douchehoek met een glazen douche wand mat zwarte accenten, een handdoekenradiator, ventilatie en een tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, met ramen aan twee zijden voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De afmeting van deze kamer is 4.49 x 3.43m. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten met een afmeting van ca. 3.06 x 2.94m. en multifunctioneel in te richten. De woonkamer is ruim en licht dankzij de hoekramen en de grote schuifpui. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het zonnige terras op het zuid/westen, voorzien van nieuw glazen hekwerk , twee elektrische zonneschermen, verlichting en een wateraansluiting. Aangrenzend bevindt zich de royale woonkeuken, bereikbaar via stijlvolle openslaande deuren met een glasverdeling. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling in landelijke wit, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat met een recirculatie afzuigkap en veel opbergruimte. Dankzij de ruimte en het uitzicht is dit een heerlijke plek om te koken en uitgebreid te tafelen. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2019; -Woonoppervlak ca. 100,8 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud ca. 389 m³; -Gelegen op eigen grond; -Verwarming via warmte-koudeopslag (warmtepomp, 25 jaar garantie, €27,- per maand voor onderhoudscontract) met boiler, balans-ventilatie en 10 zonnepanelen op eigen meter aanwezig; -Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming- en vloerkoeling; -Kunststof kozijnen met HR++ glas; -Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 145,-; -De elektrische installatie bestaat uit 10 groepen, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; -Energielabel A; -Berging en eigen parkeerplaats met “solar” werkende op afstand-bedienbare klem; -7 stuks netwerkaansluitingen in de woning; -AED aanwezig in complex; -Oplevering 8 weken na oplevering van de door verkopers gekochte nieuwbouwwoning, doch uiterlijk 1 maart 2027. Vraagprijs € 539.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
389 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-04-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3118

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.