Jump to content
Logo of BOS Makelaardij

Houtstraat 20 B

3114NH Schiedam • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.873

Photo Gallery

Houtstraat 20 B Schiedam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Wonen met een WOW-factor in Schiedam Zuid doe je hier! Zijn jullie op zoek naar een thuis met karakter, comfort én ruimte? Zie je jezelf al zitten op een zonovergoten balkon met een kop koffie in de hand en alle voorzieningen om de hoek? Zoek dan niet verder, want dit gave dubbele bovenhuis aan de Houtstraat 20-B heeft het allemaal – en nog veel meer! Stap binnen en je voelt het meteen: hier kun je met een gerust hart de deur achter je dichttrekken. Het appartement – een stoere dubbele bovenwoning uit 1928 – is in 2020 compleet gerenoveerd, en dat merk je aan alles. Van de strak gestuukte muren tot de schitterende lichtinval: dit plekje is helemaal klaar voor vandaag én morgen. Elke ruimte in dit huis ademt luchtigheid en sfeer uit. Dankzij de slimme indeling is er genoeg plek voor een grote eettafel waar je met vrienden kunt tafelen of urenlang kunt knutselen met de kids. De ruime woonkamer? Die ademt gezelligheid! Klaar voor een avondje serie-bingen, bordspelletjes of spontaan bezoek – niets voelt hier krap of gehaast. Hou je van koken, of bèn je nou eenmaal meestal de chef? In deze strakke keuken wil je gewoon aan de slag. Hier vind je moderne apparatuur, veel werkblad en lades waar je alles kwijt kunt. Spaghetti night, pannenkoekenfeest of gewoon snel een boterham smeren? Het kan allemaal – en alles voelt als nieuw! Je hoeft qua apparatuur, styling en indeling eigenlijk niets meer te doen. Ook aan slaapcomfort is gedacht. Er zijn 3 zeer ruime slaapkamers, dus ruimte genoeg voor een logeerpartij, hobbykamer of kinderkamer. Elke kamer heeft z’n eigen fijne vibe. De badkamer? Luxe, fris en modern – perfect om ’s ochtends rustig wakker te worden óf na een drukke dag even bij te tanken. Een balkon? Nee, een ècht balkon! Zet de deuren open en stel je voor: een cappuccino in de zon, een goed boek erbij of lekker borrelen met vrienden terwijl het leven in de wijk z’n gangetje gaat. Dit balkon ligt supergunstig op het zuidoosten, dus je pakt alle zonnestralen mee – vanaf de vroege ochtend tot in de middag. Hier wil je zitten, chillen, eten, werken… kortom: genieten! Bij een thuis van nu hoort natuurlijk ook aandacht voor energie. Dat zit hier wel snor dankzij het energielabel B. De renovatie van 2020 heeft z’n vruchten afgeworpen: alles is fris, isolatie op orde, dubbel glas – dus weinig gedoe, lekker lage kosten en altijd comfortabel binnen. Schiedam Zuid heeft alles wat je nodig hebt. Boodschappen, koffietentjes, scholen, speeltuinen – alles binnen een paar minuten bereikbaar. Met het OV sta je zo in hartje Schiedam of Rotterdam of ben je in no time op weg naar werk, studie of vrienden. En… de buurt zelf? Lekker levendig, vriendelijk en steeds meer jonge gezinnen die elkaar weten te vinden. Eén ding is zeker: hier voel je je snel thuis. Zie jij jezelf hier al wonen? Kriebelt het om te komen kijken? Wacht dan niet te lang, want deze unieke parel in Schiedam Zuid is klaar voor nieuwe bewoners. Reageer via Funda en kom snel sfeer proeven op de Houtstraat 20-B. Misschien hangen jullie jassen hier straks wel aan de kapstok! Voor de exacte indeling en afmetingen kunnen jullie de plattegronden raadplegen. Kenmerken: - Dubbel bovenhuis op de eerste en tweede verdieping - Instapklaar - Geheel gemoderniseerd 2020 - Ruime woonkamer, moderne keuken, frisse badkamer, drie forse slaapkamers - Ideaal voor jonge gezinnen of samenwoners - Middenin een gezellige, levendige wijk - Superbreed balkon op het zuidoosten - Woonoppervlakte ruim 100 m2 - Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel - Energielabel B - Ketel HR 2020 - Dubbelglas HR++ - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Bouwjaar 1928 - Ouderdomsclausule van toepassing - VvE € 100 /mnd - Vraagprijs € 395.000 - Oplevering in overleg, kan snel Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij jullie om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen. BOS Makelaardij is de Vastgoed Nederland makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk soms geen mogelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3114

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.