Jump to content
Logo of Lassoo Makelaars & Taxateurs

Grachtstraat 74

6305AP Schin op Geul • Limburg

Sold

€ 239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.630

Purchase price /m²: € 2.950

Photo Gallery

Grachtstraat 74 Schin op Geul
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige buitenrand van het idyllische Schin op Geul ligt deze karakteristieke vooroorlogse tussenwoning met diepe tuin en weids uitzicht over het Limburgse landschap. Grachtstraat 74 is de perfecte plek voor wie houdt van rust, natuur en een woning vol potentie. Leuk om te weten: - Bouwjaar 1921 (conform BAG), ruim perceel: 189 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte woning ca. 81 m², overige inpandige ruimte 26 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Gelegen op een rustige en geliefde locatie aan de rand van het dorp; - Een diepe tuin van ca. 25 meter op het westen met uitzicht op het groen; - Op loopafstand van NS-station Schin op Geul én nabij Valkenburg aan de Geul; - Direct aan diverse wandel- en fietsroutes, o.a. richting de Keutenberg. Bekijk de impressies voor een indruk van de woning na verbouwing. Neem gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken! Souterrain: De woning beschikt over een praktische provisiekelder (ca. 6 m²), ideaal voor opslag of als wijnkelder. Via de kelder is ook de kruipruimte bereikbaar. Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met authentieke terrazzo vloer, waar zich ook de meterkast en trap naar de verdieping bevinden. De woonkamer (ca. 27 m²) is ruim opgezet en heeft een gezellige schouwpartij (open haard blijft niet achter) en houten vloer. Aansluitend vind je de gesloten keuken (ca. 6 m²) met een functionele keuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en magnetron. Naast de keuken ligt een bijkeuken (ca 4 m²) met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed en bevindt zich tevens de CV-installatie (eigendom). Hier bevindt zich de achterdeur naar de tuin. De badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: - Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers: - Slaapkamer I aan de voorzijde (14 m²) - Slaapkamer II aan de achterzijde (9 m²) - Slaapkamer III eveneens aan de achterzijde (6 m²) De overloop biedt toegang tot alle kamers en via slaapkamer I is er een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolder: Onder het schuine dak bevindt zich een vierde ruimte (ca. 11 m²) die perfect kan dienen als hobbykamer, werkplek of logeerkamer. Hier zijn volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. Tuin: De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning: ca. 25 meter diep, zonnig (ligging op het westen) en grenzend aan het vrije buitengebied. Je geniet hier van rust, privacy en een groen vergezicht. De tuin is voorzien van een gazon, enkele houten bergingen en een praktische achterom via de Onderste Grachtweg. LET OP: PROJECTNOTARIS: Clercx Leenders Netwerk Notarissen in Breda! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
189 m²
Content
386 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
05-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6305

Google Maps

Map of Schin op Geul

Geographic orientation and real estate agent density in Schin op Geul

Residential and neighborhood statistics in Schin op Geul

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schin op Geul. In 2026 were there 1.388 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

1.388

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schin op Geul
Year Residents
2021 1.425
2022 1.390
2023 1.415
2024 1.415
2025 1.420
2026 1.388

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schin op Geul
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 435 0-15: 170 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 415

Education level

Hoger

400

Praktisch

250

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

1.190

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 78
Appartementen 95
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 163

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 161
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

216

Label G

156

Label F

95

Label D

94

Label A

85

Label E

71

Label B

67

Label A+

11

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schin op Geul
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.130
2021 1.820 3.210
2022 1.430 3.050
2023 1.140 2.840
2024 1.070 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 1.050 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.820

Business activity in Schin op Geul (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schin op Geul
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 11
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schin op Geul.

Frequently asked questions about living in Schin op Geul

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schin op Geul?

Schin op Geul telt in 2026 ongeveer 1.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schin op Geul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schin op Geul?

In Schin op Geul komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer houses in Schin op Geul

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.