Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Peitzenberg 2

6369GX Simpelveld • Limburg

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 2.479

Photo Gallery

Peitzenberg 2 Simpelveld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige villa is gelegen op een royaal perceel aan de Peitzenberg in Simpelveld. De woning biedt niet alleen verrassend veel leefruimte, maar ook diverse gebruiksmogelijkheden dankzij de multifunctionele indeling en de zonnige tuin. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar luxe en veelzijdigheid in het Zuid-Limburgse heuvelland. Indeling Souterrain Via de oprit is het souterrain bereikbaar. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de volledig in beton gestorte, waterdichte garage/souterrain. Hier is ruimte voor het stallen van circa vijf auto’s. De ruimte is ook uitstekend geschikt als multifunctionele ruimte. Een separate berging is middels een wand afgescheiden van de garage. Vanuit de garage is er toegang tot een werkruimte, geventileerd door een raam in een koekoek. Aangrenzend bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor witgoed, een wastafel met warm en koud water, plavuizenvloer, afzuiging, schrobput en reservoir van het centrale stofzuigersysteem. Vanuit deze ruimte leidt een trap naar de parterre. Parterre Naast de woning bevindt zich een extra oprit met ruimte voor twee voertuigen. Via deze oprit is de entree gelijkvloers bereikbaar. Ook een gemetselde trap leidt naar de entree. De royale ontvangsthal beschikt over een trap naar de eerste verdieping en biedt toegang tot diverse ruimtes. De toiletruimte is volledig afgewerkt in betonciré en voorzien van een zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de trap naar het souterrain en de meterkast. De ruime woonkamer is bijzonder sfeervol, met een speels ingedeelde vormgeving en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Meerdere dubbele openslaande deuren bieden toegang tot terras en tuin. De warme, lichte planken vloer en de gezellige erker geven de ruimte extra karakter. De woonkamer is voorzien van een airconditioning. De open keuken is royaal opgezet in een U-vorm met een centraal geplaatst werkeiland met inbouwapparatuur. De vloer is voorzien van betonciré met vloerverwarming. Tuin Het ruime, zonnige terras is ca. 90 m² groot en afgewerkt met keramische tegels. Het terras strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is de perfecte plek om van de tuin te genieten. De volledig omsloten tuin is voorzien van groene heggen, een groot gazon en een pad naar de loungehoek, berging en een stijlvol houten buitenverblijf met overkapping. Op het dak hiervan liggen 22 zonnepanelen. De tuin is ook via beide zijkanten van de woning vanaf de voorzijde bereikbaar. Eerste verdieping Een ruime overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers. De master bedroom beschikt over een balkon en een aangrenzende, volledig betegelde badkamer, uitgerust met een vrijstaand ligbad, toilet, inloopdouche en twee vrijstaande wastafels. De slaapkamer aan de tuinzijde biedt toegang tot een royaal dakterras. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een eiken planken vloer. Recent zijn zowel het separate toilet als de tweede badkamer vernieuwd. Het toilet beschikt over een zwevend closet en fontein; de badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Beide ruimtes zijn stijlvol afgewerkt met betonciré. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar, die momenteel in gebruik is als berging. Bijzonderheden: -Vloerverwarming aanwezig (keuken, hal, parterre, toilet en badkamers); -Volledig onderkelderd en multifunctioneel souterrain; -Drie airco’s aanwezig; -Zonnige, omsloten tuin met terras, loungehoek en houten buitenverblijf; -Voorzien van 22 zonnepanelen; -Veel privacy en ruimte rondom de woning; -Gelegen op een rustige en geliefde locatie in Simpelveld.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
361 m²
Land area
974 m²
Content
1287 m³
Other enclosed space
97 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
202 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
16-07-2025

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6369

Google Maps

Map of Simpelveld

Discover where agents are active in Simpelveld

Residential and neighborhood statistics in Simpelveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Simpelveld. In 2025 were there 5.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 282.000.

Residents

5.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 282.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Simpelveld
Year Residents
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Simpelveld
Year Average WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Education level

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

586

Label D

533

Label A

400

Label F

330

Label G

299

Label B

245

Label E

188

Label A+

57

Label A++++

50

Label A++

11

Label A+++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Simpelveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.780

Business activity in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Simpelveld
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Simpelveld.

Frequently asked questions about living in Simpelveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Simpelveld

View more homes in this location.