Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Peitzenberg 2

6369GX Simpelveld • Limburg

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 2.479

Galerie de photos

Peitzenberg 2 Simpelveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige villa is gelegen op een royaal perceel aan de Peitzenberg in Simpelveld. De woning biedt niet alleen verrassend veel leefruimte, maar ook diverse gebruiksmogelijkheden dankzij de multifunctionele indeling en de zonnige tuin. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar luxe en veelzijdigheid in het Zuid-Limburgse heuvelland. Indeling Souterrain Via de oprit is het souterrain bereikbaar. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de volledig in beton gestorte, waterdichte garage/souterrain. Hier is ruimte voor het stallen van circa vijf auto’s. De ruimte is ook uitstekend geschikt als multifunctionele ruimte. Een separate berging is middels een wand afgescheiden van de garage. Vanuit de garage is er toegang tot een werkruimte, geventileerd door een raam in een koekoek. Aangrenzend bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor witgoed, een wastafel met warm en koud water, plavuizenvloer, afzuiging, schrobput en reservoir van het centrale stofzuigersysteem. Vanuit deze ruimte leidt een trap naar de parterre. Parterre Naast de woning bevindt zich een extra oprit met ruimte voor twee voertuigen. Via deze oprit is de entree gelijkvloers bereikbaar. Ook een gemetselde trap leidt naar de entree. De royale ontvangsthal beschikt over een trap naar de eerste verdieping en biedt toegang tot diverse ruimtes. De toiletruimte is volledig afgewerkt in betonciré en voorzien van een zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de trap naar het souterrain en de meterkast. De ruime woonkamer is bijzonder sfeervol, met een speels ingedeelde vormgeving en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Meerdere dubbele openslaande deuren bieden toegang tot terras en tuin. De warme, lichte planken vloer en de gezellige erker geven de ruimte extra karakter. De woonkamer is voorzien van een airconditioning. De open keuken is royaal opgezet in een U-vorm met een centraal geplaatst werkeiland met inbouwapparatuur. De vloer is voorzien van betonciré met vloerverwarming. Tuin Het ruime, zonnige terras is ca. 90 m² groot en afgewerkt met keramische tegels. Het terras strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is de perfecte plek om van de tuin te genieten. De volledig omsloten tuin is voorzien van groene heggen, een groot gazon en een pad naar de loungehoek, berging en een stijlvol houten buitenverblijf met overkapping. Op het dak hiervan liggen 22 zonnepanelen. De tuin is ook via beide zijkanten van de woning vanaf de voorzijde bereikbaar. Eerste verdieping Een ruime overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers. De master bedroom beschikt over een balkon en een aangrenzende, volledig betegelde badkamer, uitgerust met een vrijstaand ligbad, toilet, inloopdouche en twee vrijstaande wastafels. De slaapkamer aan de tuinzijde biedt toegang tot een royaal dakterras. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een eiken planken vloer. Recent zijn zowel het separate toilet als de tweede badkamer vernieuwd. Het toilet beschikt over een zwevend closet en fontein; de badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Beide ruimtes zijn stijlvol afgewerkt met betonciré. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar, die momenteel in gebruik is als berging. Bijzonderheden: -Vloerverwarming aanwezig (keuken, hal, parterre, toilet en badkamers); -Volledig onderkelderd en multifunctioneel souterrain; -Drie airco’s aanwezig; -Zonnige, omsloten tuin met terras, loungehoek en houten buitenverblijf; -Voorzien van 22 zonnepanelen; -Veel privacy en ruimte rondom de woning; -Gelegen op een rustige en geliefde locatie in Simpelveld.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
361 m²
Superficie du terrain
974 m²
Contenu
1287 m³
Autre espace intérieur
97 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
202 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
5 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6369

Google Maps

Carte de Simpelveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Simpelveld

Chiffres de logement et de quartier dans Simpelveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Simpelveld. En 2025 étaient 5.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 282.000.

Résidents

5.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 282.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Simpelveld
Année Résidents
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Simpelveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

586

Étiquette D

533

Étiquette A

400

Étiquette F

330

Étiquette G

299

Étiquette B

245

Étiquette E

188

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

50

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Simpelveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.780

Activité dans Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Simpelveld
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Simpelveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Simpelveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Simpelveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.