Residents
975
Last year: 2026
Kapelweg 13 A
7065BA Sinderen • Gelderland
Available
€ 725.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 741.350
Purchase price /m²: € 3.962
Photo Gallery
Description
In het mooie open buitengebied van Sinderen staat deze degelijk en robuuste opgebouwde vrijstaande woning uit 1990. De woning behoorde voorheen tot het achterliggend agrarisch bedrijf. Het bedrijf is inmiddels niet meer actief en de opstallen zijn grotendeels geamoveerd. Met de beëindiging van het bedrijf wijzigt de bestemming van deze woning in een woonbestemming. De traditioneel gebouwde woning met een inhoud van ruim 850 m³ is uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. Met de aanwezige zonnepanelen van 4100 Wp heeft de woning dan ook een energiealabel A meegekregen. Met een woonoppervlakte van 183 m² is het geheel als volgt ingedeeld: Begane grond Entree/hal met gang welke toegang geeft tot de royale woonkamer, de eetkeuken, een slaapkamer op de begane grond, badkamer en separate toiletruimte. De aangebouwde garage/berging is tevens vanuit de hal bereikbaar en kan gebruikt worden als achteringang. Verdieping Vanuit de entree/hal is met een degelijke trap de verdieping bereikbaar, ingedeeld met een overloop van waaruit de 2 slaapkamers en de zolderkamer bereikbaar zijn. De zolder boven de garage is via een vlizotrap bereikbaar. Het geheel wordt aangeboden op een perceel van circa 3.034 m². Het erfinpassingsplan dat onderdeel uitmaakt van de omzetting van agrarisch naar wonen geeft een goede indruk van de toekomstige situatie. Bent u enthousiast geworden over deze mooie aanbieding, dan nodigen wij u uit om de woonboerderij te bezichtigen, de sfeer te proeven en de mogelijkheden te bespreken. Neem daarom contact met ons op en wij leiden u graag rond.
Mortgage berekenen
€ 725.000
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 741.350
3,31%
Yearly
%
€ 36.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 725.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 183 m²
- Land area
- 3034 m²
- Content
- 854 m³
- Other enclosed space
- 41 m²
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1990
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- A
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 12-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafel
Garage facilities
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Sinderen on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Sinderen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sinderen. In 2026 were there 975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 486.933.
Average WOZ
EUR 486.933
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.837
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 965 |
| 2022 | 965 |
| 2023 | 990 |
| 2024 | 960 |
| 2025 | 990 |
| 2026 | 975 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.906 |
| 2022 | EUR 396.500 |
| 2023 | EUR 444.688 |
| 2024 | EUR 467.062 |
| 2025 | EUR 486.933 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 250
0-15: 110
15-25: 125
25-45: 205
45-65: 285
Education level
Hoger
180
Praktisch
180
Middelbaar
270
Origin of residents (2025)
Europa
95
Nederland
855
Buiten Europa
40
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7
Appartementen
74
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
241
Twee-onder-één-kap woningen
74
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
82
1925 tot 1950
68
1950 tot 1970
61
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
20
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
14
2020 en later
13
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
182
Label A
41
Label C
38
Label F
38
Label B
34
Label D
31
Label E
19
Label A+++
3
Label A++++
3
Label A++
2
Label A+
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.843 | 4.046 |
| 2021 | 2.113 | 4.251 |
| 2022 | 1.713 | 3.992 |
| 2023 | 1.357 | 3.884 |
| 2024 | 1.294 | 4.036 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 93 • Electricity: 481
Huurwoning
Gas: 1.192 • Electricity: 3.298
Koopwoning
Gas: 1.399 • Electricity: 4.022
Appartement
Gas: 1.035 • Electricity: 2.832
Tussenwoning
Gas: 108 • Electricity: 498
Vrijstaande woning
Gas: 1.471 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.219 • Electricity: 3.489
Business activity in Sinderen (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 180
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sinderen.
Frequently asked questions about living in Sinderen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Sinderen?
Sinderen telt in 2026 ongeveer 975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sinderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sinderen is in 2025 circa € 486.933.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sinderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sinderen ligt rond € 32.837 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sinderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sinderen?
In Sinderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.
Meer houses in Sinderen
View more homes in this location.
-
- Available
Vriezelaar 6
7065AS Sinderen
€ 675.000 k.k.
€ 3.325/m²
BSave as favorite- Living area
- 203 m²
- Land area
- 4458 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold subject to confirmation
Koninksweg 3 C
7065AD Sinderen
€ 985.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 3350 m²
- Bedrooms
- —
-
- Sold
Aaltenseweg 9
7065CA Sinderen
€ 469.000 k.k.
€ 2.405/m²
Save as favorite- Living area
- 195 m²
- Land area
- 850 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Kapelweg 28
7065AN Sinderen
€ 499.950 k.k.
€ 1.991/m²
Save as favorite- Living area
- 251 m²
- Land area
- 800 m²
- Bedrooms
- 7
