Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Roskamstraat 29

4564EJ Sint Jansteen • Zeeland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Roskamstraat 29 Sint Jansteen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30 vrijstaande woning met gastenverblijf en zonnige tuin Deze sfeervolle jaren ’30 woning biedt het comfort van een ruime hoofdwoning, aangevuld met een volledig gastenverblijf. Met twee slaapkamers en een praktische indeling is het een ideale plek voor gezinnen, stellen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. Het gastenverblijf maakt het bovendien perfect geschikt voor langdurig logees of een werkruimte aan huis. De woning ligt op een prachtige locatie aan de rand van het dorp, waardoor u geniet van rust en privacy. Tegelijkertijd bent u op korte afstand van de Belgische grens en diverse voorzieningen, waardoor u het beste van beide werelden heeft: een landelijke sfeer met een gunstige ligging. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot de eetkamer en aan de voorzijde de bijkeuken. Vanuit de eetkamer bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. De dichte keuken grenst aan de achtertuin en is voorzien van dubbele openslaande deuren. Direct hieraan is de badkamer gesitueerd, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is dankzij de grote ramen bijzonder licht. Het is een doorzonwoonkamer die een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De tuin is een echte blikvanger van deze woning. Ruim en zonnig, gelegen op het oosten, beschikt het over een gezellig terras direct bij de woning, een net gazon en verzorgde borders voor planten en bloemen. Het is een plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten, terwijl de ligging rondom privacy biedt en de middag- en avondzon uitnodigt om van de buitenruimte te genieten. Gastenverblijf: Het gastenverblijf is compleet ingericht met een woonkamer met open keuken en een badkamer voorzien van bad, toilet en wastafel. Het biedt zelfstandige woonruimte en kan zowel voor gasten als voor werk of verhuur gebruikt worden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van de hoofdwoning vindt u een overloop met twee slaapkamers. Ook is hier een apart toilet aanwezig met een fonteintje, waardoor de verdieping praktisch en compleet is. Bergzolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Energielabel E - Deels voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2021 - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas Deze sfeervolle jaren ’30 woning biedt een unieke combinatie van charme, comfort en veelzijdigheid door het gastenverblijf, de verzorgde tuin en de gunstige ligging aan de rand van het dorp. Een ideale plek om te wonen en gasten te ontvangen, met alle voorzieningen binnen handbereik en toch omringd door rust en groen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
874 m²
Content
343 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
646 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4564

Google Maps

View Sint Jansteen on the map

Spatial overview of the work area in Sint Jansteen

Residential and neighborhood statistics in Sint Jansteen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Jansteen. In 2025 were there 3.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.000.

Residents

3.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Jansteen
Year Residents
2021 3.180
2022 3.175
2023 3.190
2024 3.160
2025 3.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Jansteen
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 310.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 810 0-15: 445 15-25: 255 25-45: 740 45-65: 925

Education level

Hoger

520

Praktisch

670

Middelbaar

1.200

Origin of residents (2025)

Europa

915

Nederland

2.040

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 206
Appartementen 129
Tussenwoningen 301
Vrijstaande woningen 531
Twee-onder-één-kap woningen 372

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 370
1970 tot 1980 249
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 113
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

355

Label A

307

Label C

299

Label F

154

Label D

143

Label G

142

Label E

70

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Jansteen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.570
2021 1.450 2.820
2022 1.160 2.630
2023 990 2.490
2024 970 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.430

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.510

Business activity in Sint Jansteen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Jansteen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 6
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Jansteen.

Frequently asked questions about living in Sint Jansteen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Jansteen?

Sint Jansteen telt in 2025 ongeveer 3.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansteen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansteen is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansteen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansteen ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Jansteen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Jansteen?

In Sint Jansteen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer houses in Sint Jansteen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.