Jump to content
Logo of Homevision Makelaardij

Dokter Meuwissenstraat 28

6077BR Sint Odiliënberg • Limburg

Available

€ 328.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.410

2% transfer tax (€ 6.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 336.410

Purchase price /m²: € 3.124

Photo Gallery

Dokter Meuwissenstraat 28 Sint Odiliënberg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in het geliefde Sint Odiliënberg ligt deze verrassend ruime 2 onder 1 kap woning met ruime oprit, garage, overkapping en een diepe achtertuin. Met onder andere drie ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, open keuken en moderne badkamer is dit een ideale gezinswoning op een centrale locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Souterrain: Vanuit de keuken bereikbare praktische provisiekelder. Begane grond: De hal biedt toegang tot de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer geniet van veel lichtinval en is voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De open keuken sluit hier perfect op aan en beschikt over een moderne keukenopstelling met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de kelder. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een lichtkoepel en toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging met elektra. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met opstelling van de cv-installatie (Nefit Trendline HRC30, eigendom, ca. 2014). Deze verdieping biedt daarnaast interessante uitbreidingsmogelijkheden: het realiseren van een vaste trap behoort tot de opties, waardoor hier een extra kamer gecreëerd kan worden. Ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Exterieur: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, vrije achterom naar de tuin en toegang tot de garage. De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, kunstgras en moderne cortenstalen plantenbakken. Onder de royale overkapping met lichtkoepel is het heerlijk vertoeven en dankzij de afsluitbare achterom is de tuin tevens praktisch bereikbaar. De vrijstaande gemetselde garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en/of een auto. Bijzonderheden: De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels uitgerust met rolluiken. Daarnaast zijn er spouwmuur- en vloerisolatie aanwezig. Verder beschikt de woning over 10 zonnepanelen en airconditioning op de hoofdslaapkamer, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en lagere energielasten. Ligging: Sint Odiliënberg is een geliefd kerkdorp binnen de gemeente Roerdalen en staat bekend om haar groene, landelijke omgeving en fijne woonklimaat. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, slager, huisartsenpraktijk, tandarts en sportvoorzieningen. Daarnaast bevinden natuurgebieden en wandelroutes zich op korte afstand. Roermond, met haar uitgebreide voorzieningenaanbod, is binnen circa tien autominuten bereikbaar en ook de autosnelwegen A73 en A2 zijn snel toegankelijk. Hierdoor zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Heerlen uitstekend bereikbaar. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Mortgage berekenen

€ 328.000

Cost of copper (estimated): € 8.410

2% transfer tax (€ 6.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 336.410

3,07%

Yearly

%

€ 16.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 328.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
248 m²
Content
529 m³
Other enclosed space
63 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6077

Google Maps

Geographical overview Sint Odiliënberg

Spatial overview of the work area in Sint Odiliënberg

Residential and neighborhood statistics in Sint Odiliënberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Odiliënberg. In 2026 were there 3.427 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

3.427

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

118

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Odiliënberg
Year Residents
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Odiliënberg
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Education level

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

400

Label A

328

Label C

313

Label B

186

Label G

145

Label F

134

Label E

53

Label A+++

29

Label A++++

22

Label A+

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Odiliënberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Business activity in Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Odiliënberg
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Odiliënberg.

Frequently asked questions about living in Sint Odiliënberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer houses in Sint Odiliënberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.