Jump to content
Logo of VAN DEN BERG MAKELAARDIJ

Het Binneveld 22

5491ZD Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Available

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 5.408

Photo Gallery

Het Binneveld 22 Sint-Oedenrode
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Het Binneveld 22 – wonen met ruimte, rust én mogelijkheden Stel je voor: je komt thuis in een groene, rustige straat in het gemoedelijke kerkdorp Olland. De natuur ligt om de hoek, de sfeer is dorps en ontspannen, maar tegelijk ben je verrassend snel onderweg richting Eindhoven of ’s Hertogenbosch. Welkom aan Het Binneveld 22. Deze woning is er zo één die je niet vaak tegenkomt. Ruim, veelzijdig en met ongekend veel mogelijkheden. Of je nu droomt van levensloopbestendig wonen, ruimte zoekt voor mantelzorg of inwonende kinderen, of het idee van een Bed & Breakfast of studioverhuur je aanspreekt — hier kan het allemaal samenkomen. Een loods vol potentie Naast de woning staat een indrukwekkende loods van circa 8 x 18 meter. Deze is deels ingericht met twee complete studio’s, elk voorzien van een eigen badkamer en kitchenette. Ideaal voor een Bed & Breakfast of gastenverblijf, met inachtneming van de geldende regels. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime garage met hoge sectionaaldeur, geschikt voor een camper of bedrijfswagen. De loods is geïsoleerd, verwarmd en beschikt over een verdieping met vaste trappen — een ruimte die je blijft verrassen. Bovenwoning of slaapkamers? Jij kiest De eerste verdieping is momenteel ingericht als zelfstandige bovenwoning. Dit biedt interessante mogelijkheden, bijvoorbeeld voor mantelzorg, een inwonend kind of gasten. Met een relatief eenvoudige aanpassing is de verdieping echter ook weer terug te brengen naar een klassieke indeling met drie slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast is er een balkon waar je heerlijk buiten zit. Rustig wonen, centraal gelegen Je woont hier in een rustige straat, op loopafstand van de basisschool en het buurthuis. Direct vanuit Olland wandel of fiets je zo de natuur in: het Dommeldal, de Geelders en Het Groene Woud liggen letterlijk aan je voeten. En toch ben je binnen korte tijd op de A2 of A50. Samengevat Het Binneveld 22 is geen standaard woning. Het is een plek met karakter, ruimte en toekomst. Een huis dat zich aanpast aan jouw woonwensen — vandaag én morgen. Het Binneveld 22 te Sint-Oedenrode Bijzonderheden: • Een echte alleskunner ! • Ruime gezinswoning, • Mogelijkheid voor mantelzorg of dubbele bewoning • Mogelijkheid voor exploitatie van een Bed & Breakfast • Rustige en groene ligging in het kerkdorp Olland • Gezellige woon-/eetkamer met centrale houtkachel • Fraaie en verzorgde achtertuin • Voorzien van 40 zonnepanelen (2017) • Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Perceeloppervlakte: ca. 888 m2 • Gebruiksopp. wonen: ca. 157 m2 • Inhoud woning: ca. 640 m3 • BVO garage / B&B: ca. 144 m2 • Bouwjaar: 1988 Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en een lichte eethoek. De vloer is afgewerkt met een natuurstenen tegel en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de schuifpui in de eethoek is het terras in de zijtuin direct bereikbaar. Vanuit de woonkamer is de studeerkamer bereikbaar. Deze ruimte is dankzij de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Dankzij de dakramen is er veel natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van een inbouwopstelling met inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak. Aangrenzend bevinden zich de eerste badkamer en een provisieruimte. In deze provisieruimte is tevens de cv-ketel geplaatst die de begane grond verwarmt. 1e verdieping: De eerste verdieping is momenteel ingericht als bovenwoning. Vanuit de eerste slaapkamer, die nu als woonkamer wordt gebruikt, is de tweede slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte is momenteel voorzien van een keukenopstelling met vierpits gasfornuis, afzuigkap en losse koelkast. Vanuit deze kamer is de derde slaapkamer bereikbaar, welke beschikt over een zonnig balkon. Indien de vaste trap naar de zolder wordt vervangen door een vlizotrap, zijn alle kamers weer eenvoudig bereikbaar via de overloop. Op de overloop bevinden zich tevens een separaat toilet en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douchestang, een wastafel en een witgoedaansluiting die netjes in een nis is weggewerkt. De zolderverdieping betreft een ruime bergzolder met de tweede cv-ketel, welke de eerste verdieping verwarmt. Tuin en bergingen: De zonnige en fraai aangelegde achtertuin beschikt over een groot terras en meerdere vijverpartijen. Onder de priëlen is het in de zomer heerlijk vertoeven dankzij de natuurlijke schaduw. In de tuin staat een grote berging die is verdeeld in vijf afzonderlijke compartimenten, ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Naast de woning bevindt zich nog een separate berging, eventueel te gebruiken als hondenren. Op deze plek bestaat bovendien de mogelijkheid om een oprit naast de woning te realiseren. Loods / garage Bij de woning staat een grote loods, die deels is ingericht als Bed & Breakfast met twee studio’s. Elke studio beschikt over een eigen keukenblok, badkamer en een gecombineerde slaap-/woonruimte. Aan de voorzijde van de loods bevindt zich de garage, voorzien van een eigen toiletruimte en een hoge sectionaaldeur, waardoor ook een hogere bedrijfswagen of camper eenvoudig kan worden gestald. De loods meet circa 8 x 18 meter en beschikt over een eerste verdieping met twee vaste trappen. Daarnaast is de loods geïsoleerd en voorzien van een eigen verwarmingssysteem. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van de basisschool en buurthuis De Loop’r. In de directe omgeving bevinden zich diverse natuurgebieden, waaronder het Dommeldal en de Geelders. Ook Het Groene Woud begint letterlijk in Olland, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
888 m²
Content
640 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
170 m²
Backyard area
270 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
04-04-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 ligbaden, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5491

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.