Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN DEN BERG MAKELAARDIJ

Het Binneveld 22

5491ZD Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 5.408

Galería de fotos

Het Binneveld 22 Sint-Oedenrode
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het Binneveld 22 – wonen met ruimte, rust én mogelijkheden Stel je voor: je komt thuis in een groene, rustige straat in het gemoedelijke kerkdorp Olland. De natuur ligt om de hoek, de sfeer is dorps en ontspannen, maar tegelijk ben je verrassend snel onderweg richting Eindhoven of ’s Hertogenbosch. Welkom aan Het Binneveld 22. Deze woning is er zo één die je niet vaak tegenkomt. Ruim, veelzijdig en met ongekend veel mogelijkheden. Of je nu droomt van levensloopbestendig wonen, ruimte zoekt voor mantelzorg of inwonende kinderen, of het idee van een Bed & Breakfast of studioverhuur je aanspreekt — hier kan het allemaal samenkomen. Een loods vol potentie Naast de woning staat een indrukwekkende loods van circa 8 x 18 meter. Deze is deels ingericht met twee complete studio’s, elk voorzien van een eigen badkamer en kitchenette. Ideaal voor een Bed & Breakfast of gastenverblijf, met inachtneming van de geldende regels. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime garage met hoge sectionaaldeur, geschikt voor een camper of bedrijfswagen. De loods is geïsoleerd, verwarmd en beschikt over een verdieping met vaste trappen — een ruimte die je blijft verrassen. Bovenwoning of slaapkamers? Jij kiest De eerste verdieping is momenteel ingericht als zelfstandige bovenwoning. Dit biedt interessante mogelijkheden, bijvoorbeeld voor mantelzorg, een inwonend kind of gasten. Met een relatief eenvoudige aanpassing is de verdieping echter ook weer terug te brengen naar een klassieke indeling met drie slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast is er een balkon waar je heerlijk buiten zit. Rustig wonen, centraal gelegen Je woont hier in een rustige straat, op loopafstand van de basisschool en het buurthuis. Direct vanuit Olland wandel of fiets je zo de natuur in: het Dommeldal, de Geelders en Het Groene Woud liggen letterlijk aan je voeten. En toch ben je binnen korte tijd op de A2 of A50. Samengevat Het Binneveld 22 is geen standaard woning. Het is een plek met karakter, ruimte en toekomst. Een huis dat zich aanpast aan jouw woonwensen — vandaag én morgen. Het Binneveld 22 te Sint-Oedenrode Bijzonderheden: • Een echte alleskunner ! • Ruime gezinswoning, • Mogelijkheid voor mantelzorg of dubbele bewoning • Mogelijkheid voor exploitatie van een Bed & Breakfast • Rustige en groene ligging in het kerkdorp Olland • Gezellige woon-/eetkamer met centrale houtkachel • Fraaie en verzorgde achtertuin • Voorzien van 40 zonnepanelen (2017) • Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Perceeloppervlakte: ca. 888 m2 • Gebruiksopp. wonen: ca. 157 m2 • Inhoud woning: ca. 640 m3 • BVO garage / B&B: ca. 144 m2 • Bouwjaar: 1988 Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en een lichte eethoek. De vloer is afgewerkt met een natuurstenen tegel en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de schuifpui in de eethoek is het terras in de zijtuin direct bereikbaar. Vanuit de woonkamer is de studeerkamer bereikbaar. Deze ruimte is dankzij de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Dankzij de dakramen is er veel natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van een inbouwopstelling met inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak. Aangrenzend bevinden zich de eerste badkamer en een provisieruimte. In deze provisieruimte is tevens de cv-ketel geplaatst die de begane grond verwarmt. 1e verdieping: De eerste verdieping is momenteel ingericht als bovenwoning. Vanuit de eerste slaapkamer, die nu als woonkamer wordt gebruikt, is de tweede slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte is momenteel voorzien van een keukenopstelling met vierpits gasfornuis, afzuigkap en losse koelkast. Vanuit deze kamer is de derde slaapkamer bereikbaar, welke beschikt over een zonnig balkon. Indien de vaste trap naar de zolder wordt vervangen door een vlizotrap, zijn alle kamers weer eenvoudig bereikbaar via de overloop. Op de overloop bevinden zich tevens een separaat toilet en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douchestang, een wastafel en een witgoedaansluiting die netjes in een nis is weggewerkt. De zolderverdieping betreft een ruime bergzolder met de tweede cv-ketel, welke de eerste verdieping verwarmt. Tuin en bergingen: De zonnige en fraai aangelegde achtertuin beschikt over een groot terras en meerdere vijverpartijen. Onder de priëlen is het in de zomer heerlijk vertoeven dankzij de natuurlijke schaduw. In de tuin staat een grote berging die is verdeeld in vijf afzonderlijke compartimenten, ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Naast de woning bevindt zich nog een separate berging, eventueel te gebruiken als hondenren. Op deze plek bestaat bovendien de mogelijkheid om een oprit naast de woning te realiseren. Loods / garage Bij de woning staat een grote loods, die deels is ingericht als Bed & Breakfast met twee studio’s. Elke studio beschikt over een eigen keukenblok, badkamer en een gecombineerde slaap-/woonruimte. Aan de voorzijde van de loods bevindt zich de garage, voorzien van een eigen toiletruimte en een hoge sectionaaldeur, waardoor ook een hogere bedrijfswagen of camper eenvoudig kan worden gestald. De loods meet circa 8 x 18 meter en beschikt over een eerste verdieping met twee vaste trappen. Daarnaast is de loods geïsoleerd en voorzien van een eigen verwarmingssysteem. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van de basisschool en buurthuis De Loop’r. In de directe omgeving bevinden zich diverse natuurgebieden, waaronder het Dommeldal en de Geelders. Ook Het Groene Woud begint letterlijk in Olland, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
888 m²
Contenido
640 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
170 m²
Área del jardín trasero
270 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
04-04-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 ligbaden, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5491

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.