Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Kastanjelaan 18

4254AH Sleeuwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.220

Photo Gallery

Kastanjelaan 18 Sleeuwijk
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Leuk huis, leuk project, geweldige plek. Aan de Kastanjelaan 18 in Sleeuwijk staat deze vrijstaande jaren ’30-woning op een perceel van circa 500 m². Een huis met karakter, ruimte en een flinke dosis potentie. Eerlijk is eerlijk: dit is geen “dozen uitpakken en wonen”, maar een woning voor mensen met visie en zin om de handen uit de mouwen te steken. En ja… daar krijg je héél veel voor terug . De woning ademt de sfeer van vroeger. Denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoge plafonds. Dat nostalgische gevoel zit hier gewoon nog in de muren. De basis is degelijk, de uitstraling is top en de mogelijkheden zijn eindeloos. Een volledige renovatie ligt voor de hand, maar het uitgangspunt is meer dan goed. En dan de kavel… die is gewoon raak. Ruim, praktisch én bereikbaar via de achterzijde met de auto. Inclusief een grote, solide garage waar je naar hartenlust kunt sleutelen, klussen of gewoon ongegeneerd rommel verzamelen. Wonen & Koken De woning bestaat uit twee delen: het oorspronkelijke woonhuis uit 1939 en een uit- en opbouw aan de achterzijde die in 2004 is gerealiseerd. Je komt binnen via de voordeur aan de voorzijde in de hal, met toegang tot het toilet, de kelder, de keuken en de vaste trap naar boven. De woonkamer is knus en gezellig, met grote raampartijen die zorgen voor veel licht. De open haard maakt het plaatje compleet: ideaal voor lange winteravonden. In de uitbouw vind je een achterportaal en een ruime bijkeuken — praktisch, functioneel en altijd handig. De keuken is klein maar fijn. Gezellig, overzichtelijk en netjes, al is vervanging bij renovatie wel logisch. Tip van de week: haal de muur tussen keuken en woonkamer eruit en je hebt in één klap een heerlijke leefruimte. Slapen & baden Op de begane grond bevindt zich een grote slaapkamer en een wat gedateerde maar ruime badkamer. Gelijkvloers wonen? Dat kan hier dus gewoon. Ook is er op de uitbouw een zolder gemaakt, die ook te gebruiken is als extra slaapkamer. Boven vind je nog eens drie royale slaapkamers met volop ruimte en bergruimte. Met in totaal vier slaapkamers is dit ook een uitstekende gezinswoning. De badkamer beneden is ruim, functioneel en… opvallend groen. Voorzien van ligbad, douche en wastafel. Wie weet wordt het vanzelf weer hip — anders is vernieuwen natuurlijk ook een optie. Buitenleven & garage De tuin heeft precies het juiste formaat: niet te groot, niet te klein. Ideaal voor een gezin, tuinliefhebbers of gewoon lekker buiten zitten. De tuin is ingericht met gazon, borders en bestrating. De garage, gebouwd rond 1998, is een absoluut pluspunt: degelijk, geïsoleerd, voorzien van een roldeur en een praktische bergzolder voor extra opslagruimte. Hobbyist? Klusser? Auto- of motorliefhebber? Dit is jouw plek. Locatie De woning ligt aan de Kastanjelaan, een rustige en geliefde straat in Sleeuwijk. Een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Gorinchem, Breda en de A27 snel bereikbaar. Rustig wonen, maar wel met alles dichtbij — precies zoals je het wilt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
507 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Elektrisch combiketel uit 2004, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 4254

Google Maps

Location of Sleeuwijk

Discover where agents are active in Sleeuwijk

Residential and neighborhood statistics in Sleeuwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sleeuwijk. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sleeuwijk
Year Residents
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sleeuwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sleeuwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.090

Business activity in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sleeuwijk
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sleeuwijk.

Frequently asked questions about living in Sleeuwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer houses in Sleeuwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.