Jump to content
Logo of Makelaardij Stuij & Van Dijk

Admiraal de Ruyterstraat 85

3361VB Sliedrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.884

Photo Gallery

Admiraal de Ruyterstraat 85 Sliedrecht
Photo 43

Description

Ontdek deze karakteristieke en instapklare 2/1 kap woning gelegen in de geliefde wijk de ‘Oude Uitbreiding’! Deze jaren ’30 woning is in 2014 door de huidige eigenaren smaakvol gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij originele details als glas-in-lood (in dubbel glas), balkenplafond en leuke hoekjes in tact zijn gebleven. Intern biedt dit unieke aanbod een sfeervolle living met open doorgang naar de woonkeuken, beide ruimten met een eigen erker. In de aanbouw met vloerverwarming zijn een ruime bergkast, de toiletruimte en de badkamer gesitueerd. Op de etage vind je 3 slaapkamers, een tweede toiletruimte en toegang tot de dakterrassen. Ook is hierboven een ruime bergzolder met waar eventueel de mogelijkheid bestaat een extra kamer te creëren. De wanden en vloeren zijn door de gehele woning heen strak afgewerkt. Buiten is er een omsloten tuin met ruime berging. De ligging van de woning is perfect! Om de hoek vind je de rivier en op 5 minuten loopafstand sta je midden in het gezellige centrum van Sliedrecht. Kortom, deze woning biedt een unieke mix van karakter en modern comfort, gelegen op een perfecte locatie. Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Entree in de hal met authentieke details als glas-in-lood en balkenplafond, de trapopgang en garderoberuimte. L-vormige living met balkenplafond en een erker waar het zitgedeelte is gesitueerd, van hieruit heb je zicht op de tuin en vindt de doorgang plaats tot de woonkeuken aan de plantsoenzijde en de aanbouw aan de tuinzijde. Riante en droge kelder, perfect voor proviand en hobby's. De klassiek uitgevoerde woonkeuken in L-opstelling heeft via de erker een leuke, open kijk op onder meer een groen plantsoen. De keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat incl. afzuigkap, een koelkast, vriezer en combi-oven. Vanuit het achterportaal met ruime bergkast voorzien van de witgoedaansluitingen toegang tot de zonnige tuin. Keurige toiletruimte met zwevend toilet en kastruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een wasmeubel met dubbele wastafel. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de 2de toiletruimte en de bergzolder. De eerste slaapkamer is uitgerust met een dakkapel en vaste kastruimte met een bureau. Ook de 2de slaapkamer is uitgerust met een dakkapel. De ouderslaapkamer heeft een vaste spiegel schuifdeurkast, een dakkapel en biedt toegang tot het westgerichte dakterras. De 2de toiletruimte is via een barndeur afsluitbaar van de overloop. De ruimte biedt toegang tot het oostgerichte dakterras en is uitgerust met een zwevend toilet en een wasmeubel met wastafel. Tweede verdieping Tijdens de renovatie is het dak van de bergzolder met nok op stahoogte geïsoleerd en netjes afgewerkt. Je vindt hier een dakkapel en er bestaat de mogelijkheid een extra kamer te creëren. Tuin De vrijwel geheel betegelde tuin met plantenborders is zowel via een poort naar de straatzijde als via de uitbouw bereikbaar, is gunstig westelijk gelegen, geniet veel privacy en is geheel omsloten. In de tuin staat een ruime vrijstaande berging voor diverse opslag en hobbymogelijkheden. Ook vind je hier een overkapping voor houtopslag. Bijzonderheden - De raampartijen op de begane grond zijn vrijwel allemaal voorzien van rolluiken. - De uitbouw is uitgerust met vloerverwarming. - De gehele woning is in 2014 gerenoveerd. - De woning is vrijwel geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. - De woning heeft spouw- / dak- en vloerisolatie. - De woning is gelegen op eigen grond

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
117 m²
Content
360 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3361

Google Maps

View Sliedrecht on the map

Explore Sliedrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sliedrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sliedrecht. In 2026 were there 26.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 340.000.

Residents

26.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 340.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

813

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sliedrecht
Year Residents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sliedrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sliedrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sliedrecht
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sliedrecht.

Frequently asked questions about living in Sliedrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer houses in Sliedrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.