Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Wieringerrandweg 3

1774NA Slootdorp • Noord-Holland

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.347

Photo Gallery

Wieringerrandweg 3 Slootdorp
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op de rand van Wieringen en de Wieringermeer staat deze twee-onder-een-kapwoning met een prachtige vrije ligging en uitzicht over de landerijen van de Wieringermeer. De woning heeft een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, drie slaapkamers en een royale, groene tuin met veel privacy. Hier geniet u van rust, ruimte en het buitenleven, terwijl voorzieningen op korte afstand zijn in Wieringerwerf en Hippolytushoef. Een fijne gezinswoning op een unieke locatie waar landelijk wonen en dagelijks comfort samenkomen. De naastgelegen woning nummer 4 wordt tegelijkertijd te koop aangeboden. Zie ook Funda.nl, Alpina.nl en woningen zijn alleen te bezichtigen op de openhuisdag op zaterdag 20 juni van 10-13 uur. Indeling begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste etage, de meterkast in de trap-kelderkast en de toegang tot de woonkamer. (Tot op heden ook een binnendeur naar de hal van de naastgelegen woning met huisnummer 4 aanwezig, kan worden dichtgemaakt). De woonkamer heeft een houten dekvloer en gipsplafondplaten en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden van de woning. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en bieden zij direct toegang tot het terras en de tuin. De keuken is in de aanbouw met betonvloer en is praktisch ingericht met voldoende kastjes en plek voor de eettafel. Vanuit de keuken is de aangrenzende bijkeuken bereikbaar. Hier zijn tevens het toilet met fontein, de wasmachineplek en cv combiketel aanwezig. Indeling eerste etage: Via de vaste trap bereikt u de overloop met grote boekenkast. Vanaf hier zijn bereikbaar drie slaapkamers van goed formaat, waarvan de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gelegen met dakkapel. De badkamer is voorzien van een douche, designradiator en wastafel. Daarnaast beschikt de verdieping over een vaste kast in de slaapkamer aan de voorzijde. Vlizotrap naar zolder met omvormer zonnepanelen. Tuin: De fraai aangelegde tuin biedt een heerlijke combinatie van rust, privacy en ruimte. Dankzij de volwassen beplanting, het ruime terras en het vrije uitzicht over de achterliggende landerijen geniet u hier optimaal van het buitenleven. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding tussen de woonkamer en de tuin, terwijl de groene ligging aan de rand van het dorp een bijzonder gevoel van vrijheid creëert. De betonelementen garage met oprit geven u ruimte voor opslag en berging. Bij de bijkeuken is een buitenkraan aanwezig. PRIJS Richtprijs € 439.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: E 365, Groot: 991 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 349 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 101 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 5m² (zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 24 m² (garage); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 130 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1932: Bouwjaar woning. 1985 dakkapel/douche 1990: garage/berging 1993: keuken/bijkeuken 2013: dakkapellen slaapkamers INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2015. Meterkast: 6 x 230 V groepen, aardlekschakelaar. KPN- en glasvezelaansluiting aanwezig. 6 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2012. Jaarlijkse opbrengst ca. 1500 kWh. Geen aansluiting op gemeente-riolering , eigen septictank in de tuin aanwezig. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met fundering op staal en spouwmuren. Woonkamer, 1e en 2e etage hebben houten vloeren. De keuken en bijkeuken hebben betonvloeren. Rondom houten kozijnen met dubbel glas, behalve de badkamer die heeft enkelglas. Pannen gedekt zadeldak. De woning heeft raamisolatie. Dakkapel met houten betimmering aan de buitenzijde. Het golfplaten dak op de betonschuur is vermoedelijk asbesthoudend. ENERGIELABEL Het energielabel is D. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. LIGGING De woning is gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen van de Wieringermeer. Hier woont u in een groene en landelijke omgeving met volop rust en ruimte. Een ideale locatie voor liefhebbers van landelijk wonen met een goede bereikbaarheid. AANVAARDING In overleg, VANAF 1 OKTOBER 2026. BEZICHTIGING: Beide woningen zijn alleen te bezichtigen op de openhuisdag op zaterdag 20 juni van 10-13 uur. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

3,19%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
991 m²
Content
349 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG A244EC (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1774

Google Maps

Location of Slootdorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Slootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Slootdorp. In 2025 were there 2.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

2.290

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Slootdorp
Year Residents
2021 2.155
2022 2.145
2023 2.195
2024 2.195
2025 2.290

Annual WOZ value

WOZ value per year in Slootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 360 0-15: 365 15-25: 285 25-45: 615 45-65: 655

Education level

Hoger

370

Praktisch

400

Middelbaar

960

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

1.750

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 142
Appartementen 46
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 328
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 44
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

245

Label G

135

Label F

113

Label C

95

Label B

93

Label D

81

Label E

51

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Slootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.740 3.460
2022 1.330 3.280
2023 1.110 3.200
2024 1.040 3.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.480

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Business activity in Slootdorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Slootdorp
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Slootdorp.

Frequently asked questions about living in Slootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Slootdorp?

Slootdorp telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slootdorp?

In Slootdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer houses in Slootdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.