Jump to content
Logo of Moovs Makelaars & Taxateurs

Spoorstraat 60

4541AL Sluiskil • Zeeland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 2.298

Photo Gallery

Spoorstraat 60 Sluiskil
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime 2-onder-1 kapwoning met garage in Sluiskil – inclusief mogelijkheid tot gelijkvloers wonen! Op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning waar je direct kunt intrekken? Deze verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning in Sluiskil combineert comfort, moderne voorzieningen en een praktische indeling. Dankzij de uitbouw met slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning bovendien uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen – ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen! Kenmerken • Bouwjaar: 1957 • Woonoppervlak: ca. 124 m² • Perceeloppervlak: ca. 328 m² Indeling Hal met meterkast, toilet en trap naar de verdieping. Ruime lichte woonkamer met aangrenzend de moderne keuken (2024), de keuken is voorzien van inbouwapparatuur en er is voldoende ruimte voor een eethoek. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuinkamer en garage. Hierin is een extra slaapkamer gerealiseerd met tuindeuren waardoor de kamer heerlijk licht is en leuk uitzicht heeft op de tuin. De slaapkamer heeft een badkamer en-suite met douche en wastafel. Garage met dubbele deur en ruime oprit. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Drie ruime slaapkamer en een badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De badkamer is geplaatst in 2018. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap. De zolder wordt momenteel gebruikt als hobbykamer. Daarnaast is de ruimte ideaal als extra bergruimte. Tuin De tuin is gelegen op het Noordwesten. Er is een groot terras aanwezig direct aan het huis. Daarnaast is er achterin de tuin nog een tweede terras en een houten tuinhuis aanwezig. Ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden Pluspunten van deze woning • Gelijkvloers wonen mogelijk • 10 zonnepanelen (2023) • Volledig vernieuwde keuken (2024) • Moderne badkamer (2018) • Spouwmuurisolatie (2022) • Kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing • Airconditioning aanwezig (2024) • Ruime achtertuin met terrassen, houten tuinhuis en volop zon- én schaduwplekken • Garage en oprit voor eigen parkeergelegenheid Over Sluiskil Sluiskil is een gemoedelijk dorp in Zeeuws-Vlaanderen, bekend om het kanaal Gent–Terneuzen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager, basisschool en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Dankzij de centrale ligging is de stad Terneuzen binnen enkele minuten bereikbaar, en ook de Belgische grens ligt om de hoek. Hierdoor zijn steden als Gent, Brugge en Antwerpen vlot te bereiken – ideaal voor werk, ontspanning of een dagje uit. Een woning die ruimte, comfort én een toekomstbestendige indeling combineert, op een centrale locatie in Zeeuws-Vlaanderen.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
328 m²
Content
316 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2021, huur)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4541

Google Maps

Location of Sluiskil

Spatial overview of the work area in Sluiskil

Residential and neighborhood statistics in Sluiskil

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sluiskil. In 2025 were there 2.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 208.856.

Residents

2.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 208.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.919

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sluiskil
Year Residents
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sluiskil
Year Average WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Education level

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origin of residents (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

284

Label G

210

Label D

159

Label E

153

Label B

146

Label F

109

Label A

103

Label A++

12

Label A+

5

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sluiskil
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Electricity: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Electricity: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricity: 2.677

Business activity in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sluiskil
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sluiskil.

Frequently asked questions about living in Sluiskil

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer houses in Sluiskil

View more homes in this location.