Jump to content
Logo of Fryslân Homes

Statenbocht 10

8604CG Sneek • Fryslân

Available

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 2.628

Photo Gallery

Statenbocht 10 Sneek
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Statenbocht 10, Sneek. Ruim wonen met volop mogelijkheden in de waterrijke wijk De Domp. Aan een rustige straat in de ruim opgezette en waterrijke woonwijk De Domp staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met circa 125 m² woonoppervlakte en een royale tuin van bijna 280 m². Een woning met uitzicht op het water en veel potentie, ruimte en mogelijkheden voor wie graag een huis volledig naar eigen smaak wil moderniseren. Het onderhoud van de woning is de afgelopen jaren op zijn beloop gelaten, wat zichtbaar is in de huidige staat. Voor kopers met een eigen woonvisie biedt Statenbocht 10 een unieke kans om deze woning weer om te vormen tot een comfortabel en eigentijds (familie)huis op een bijzonder fijne locatie. Fijne ligging in De Domp Voor kopers die een woning volledig naar eigen smaak willen opknappen. De wijk De Domp staat bekend om haar waterrijke karakter, brede opzet en gunstige ligging aan de rand van Sneek. In de directe omgeving bevinden zich jachthavens, scholen, supermarkt, zwembad en diverse uitvalswegen. Ook het gezellige stadscentrum van Sneek en het Sneekermeer liggen op korte afstand. Daarmee combineert deze locatie rust en ruimte met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De grote woonkamer biedt een mooie basis voor het creëren van een sfeervolle en ruime leefomgeving. Aansluitend bevindt zich de keuken. Op de begane grond is nog een extra kamer. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of speelkamer, maar kan zou dankzij de ligging op de begane grond met een zijdeur ook goed kunnen dienen als praktijkruimte aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de inverter voor de 6 zonnepanelen. Tuin en berging: De royale besloten zonnige tuin biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van buitenruimte. De tuin heeft een eigen oprit met toegangshek eventueel voor een parkeerplaats. Hoewel ook de tuin aandacht vraagt, is hier alle ruimte voor het aanleggen van meerdere terrassen, groenvoorzieningen, speelruimte of een heerlijke plek om in alle privacy en rust van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een bijschuurtje dat geschikt is voor houtopslag en tuinstoelen. Daarnaast is er nog een grotere schuur met een kleine keukenvoorziening. Dit maakt de ruimte extra praktisch als hobbyruimte, atelier, opslag, klusruimte of bijvoorbeeld een fijne plek om gasten te ontvangen. Momenteel wordt er een extra stuk tuin/grond gehuurd van de gemeente voor € 390,00 per jaar, zie hiervoor de tekening bij de plattegronden. Een woning met potentie. Statenbocht 10 is geen instapklare woning, maar juist een huis voor kopers die kansen zien en graag snel willen beginnen. De combinatie van ruimte, indeling, royale tuin en de aantrekkelijke ligging vormt een uitstekende basis om hier een heerlijk thuis van te maken. Pluspunten op een rij: - 2-onder-1-kapwoning in de waterrijke wijk De Domp - Circa 125 m² woonoppervlakte - Royale tuin van bijna 280 m² - Drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde - Extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor of praktijkruimte aan huis - Houten bijschuurtje voor bergingsruimte en schuur met kleine keuken - Nabij jachthavens, scholen, supermarkt, zwembad en uitvalswegen - Stadscentrum van Sneek en het Sneekermeer binnen handbereik - Ideale woning voor kopers die willen moderniseren naar eigen smaak - Huur extra tuin mogelijk via de gemeente Bijzonderheden: De woning wordt verkocht onder de volgende bepalingen: - ‘As is, where is’ - Niet-bewonersclausule van toepassing - Verkoop onder voorbehoud van gunning Ben jij op zoek naar ruimte, een fijne woonomgeving en een woning die je volledig naar eigen wens kunt transformeren? Dan is Statenbocht 10 in Sneek absoluut een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
282 m²
Content
475 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 8604

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2026 were there 35.425 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.425

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130
2026 35.425

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.310 0-15: 5.330 15-25: 4.015 25-45: 8.230 45-65: 9.510

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
mrt 2026 156
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2026 ongeveer 35.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.