Jump to content
Logo of Struiksma Makelaars Sneek

Lytse Dyk 16

8601ZJ Sneek • Fryslân

Available

€ 479.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.940

Purchase price /m²: € 4.170

Photo Gallery

Lytse Dyk 16 Sneek
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Deze smaakvol gemoderniseerde en instapklare 2/1-kapwoning (1986) met uitgebouwde keuken, aangebouwde garage, kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen ligt in een ruim opgezette, groene, woonomgeving in de woonwijk Hemdijk. De woning ligt op een een heerlijk vrije en zonnige kavel op maar liefst 349m2 eigen grond midden in het groen, nabij het centrum van de stad, trein- en busstation, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen. De woning is goed onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2011) met HR++ beglazing, een nieuwe pui met tuindeuren aan de achterzijde, modern sanitair en een recent vernieuwde keukeninrichting (2020). Er is vloerverwarming op de begane grond (2020) met als warmtebron een gasgestookte Remeha HR-combiketel (2020) en er zijn 12 zonnepanelen van 325Wp (2020). De ruime, vrij gelegen, uiterst verzorgde, tuin, biedt veel privacy, ligt te midden van groen en biedt de gehele dag zon. Begane grond: Entree/hal. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (10 gr./inclusief koken en zonnepanelen/aardlek). Open trapopgang. Deur met glas naar de ruime woonkamer (ca. 36m2) met moderne pvc vloer, hoge plint, gestuukte wanden en plafond en een pui met tuindeuren aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk. Deels uitgebouwde open keuken (ca. 12m2) met moderne inrichting (2020) met o.a. een koffiehoekje, keramische werkbladen, inbouwverlichting in het plafond en een kastenwand met inbouwapparatuur. Er is een inductie kookplaat, afzuiging, oven, combi oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een Quooker aanwezig. Aangebouwde garage/berging (ca. 18m2) met dubbele deuren aan de voorzijde en loopdeur aan de achterzijde, uitgevoerd met een betonvloer, muur- en dakisolatie. De heerlijk vrije en zonnige achtertuin is ingericht met terrassen, gazon, borders, een pergola en vrijstaande berging (ca. 6m2). Buitenkraan. Er is een ruime achterom naast de garage en een ruime oprit t.b.v. het parkeren van auto's. Aangelegde diepe voortuin. 1e verdieping: Overloop en drie slaapkamers (ca. 8, 9, 12m2) met moderne laminaatvloer. Moderne badkamer ingericht met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met bijbehorende spiegel en een 2e toilet (wandcloset). De badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde hebben een groot dak-/kantelraam. 2e verdieping: Vaste trap. Overloop met zijraam en een dak-/kantelraam. Wasmachine/wasdroger aansluiting. Opstelling cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en omvormer. Berging achter knieschotten. Ruime vierde slaapkamer (ca. 13m2), berging/knieschotten en een groot dak-/kantelraam aan de achterzijde. Vliering in de nok. Info: Energielabel B. Volledig geïsoleerd. Grotendeels kunststof kozijnen (2011) met HR++ beglazing. Nieuwe pui met tuindeuren en HR++ beglazing. CV (Remeha Avanta HR-combiketel 2020; eigendom) en vloerverwarming op de begane grond (2020). Mechanische ventilatie (unit vernieuwd in 2016) t.b.v. badkamer, wc en keuken. 12 Zonnepanelen (325 Wp per stuk; 2020). Strakke wand- plafond en vloerafwerking met o.a. pvc vloer op de begane grond en laminaatvloeren op de verdiepingen. Dakbedekking aanbouw vernieuwd in 2013 (+ isolatie). Buitenzonwering: elektrisch zonnescherm, screens, markies. Bouwjaar 1986. Eigen grond 349m2. Woonoppervlak ca. 115m2. Garage ca. 18m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 450m3. Smaakvol gemoderniseerde en instapklare woning in een groene en rustige woonomgeving op een ruime kavel (349m2), direct bij het centrum en alle voorzieningen! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 479.500

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.940

3,04%

Yearly

%

€ 23.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
349 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8601

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.