Jump to content
Logo of Vastgoedboutique UNYK makelaardij

Lohmanstraat 13

8603AS Sneek • Fryslân

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.347

Photo Gallery

Lohmanstraat 13 Sneek
Photo 79

Description

Wie wil hier nou niet wonen… Deze karakteristieke hoekwoning combineert sfeer en charme met het comfort van nu. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en instapklaar afgewerkt. Met onder andere een vernieuwd dak, moderne keuken en badkamer, goede isolatievoorzieningen, 14 zonnepanelen én een strak aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, is dit een plek waar je zó kunt wonen. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B, waardoor comfort en duurzaamheid hier hand in hand gaan. Authentieke elementen zoals glas-in-looddetails worden gecombineerd met een eigentijdse afwerking en veel lichtinval. Een heerlijk gezinshuis met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Indeling van de woning Begane grond: overdekte entree, tussenhal met meterkast en fraaie glas-in-lood deur naar de centrale hal met trapopgang en toilet. Vanuit hier is de sfeervolle woonkamer bereikbaar met houtkachel, voorzien van een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De separate keuken is volledig vernieuwd en compleet ingericht met onder andere een Boretti 5-pits gasfornuis, Boretti afzuigkap, koelkast, Siemens vaatwasser en Bauknecht magnetron. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met ingebouwde vrieskast en aparte wasmachine-/drogeropstelling. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers met vaste kasten. De ruime lichte badkamer is vergroot en vernieuwd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: overloop met toegang tot een ruime vierde slaapkamer en daarnaast de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde kamer, werkruimte of hobbyruimte. Bijzonderheden / kenmerken: - energielabel B; - vernieuwd dak; - 14 zonnepanelen - vernieuwde keuken; - vergrote en vernieuwde badkamer; - alle wanden gestuct; - recent uitgevoerd buitenschilderwerk; - onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping; - achterom aanwezig; - volledig geïsoleerd; - zinken hemelwaterafvoeren; - openslaande deuren naar achtertuin; - zeer verzorgd en instapklaar geheel. Ligging/locatie: De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving aan de noordoostzijde van Sneek. Deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, het vele openbare groen en de aangename, gemoedelijke sfeer. Dankzij de rustige straten en diverse speelgelegenheden is het een geliefde woonlocatie voor jong en oud. Voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Denk hierbij aan basisscholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en verschillende sportaccommodaties. Ook het bruisende stadscentrum van Sneek is eenvoudig bereikbaar. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, terrasjes en culturele voorzieningen. Daarnaast staat Sneek bekend als één van de bekendste watersportsteden van Friesland, met een levendige sfeer en uitstekende verbindingen richting de Randstad en overige delen van het land. Kortom: een sfeervolle, instapklare en verrassend ruime woning waar karakter, comfort en duurzaamheid op een unyke manier samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
177 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8603

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.