Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

de Batenburg 11

3761AX Soest • Utrecht

Sold Buyer's agent: Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 5.590

Photo Gallery

de Batenburg 11 Soest
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Royaal 3-kamerappartement met lift, zonnig terras en eigen parkeerplaats op een toplocatie in Soestdijk! In de geliefde woonwijk Soestdijk ligt dit zeer ruime 3-kamerappartement van circa 110 m2. Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag van het kleinschalige appartementencomplex ‘De Batenburg’, dat beschikt over een lift. Het complex telt in totaal vier woonlagen. Locatie Het appartementencomplex ‘De Batenburg’ ligt direct naast het mooie authentieke station Soestdijk, met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht Centraal Station. Aan de voorzijde van het complex begint de gezellige winkelstraat van Soestdijk, waar u al uw dagelijkse voorzieningen op loopafstand vindt, alsmede diverse gezellige eetgelegenheden. En houdt u van de natuur? Op fietsafstand liggen zowel het Baarnse Bos als de Soesterduinen. De combinatie van de uitstekende bereikbaarheid, centrale ligging en natuur in de buurt maakt het tot een zeer gewilde locatie om te gaan wonen. Indeling Entree, hal met video-intercominstallatie. Vanuit de hal betreedt u de heerlijk royale woonkamer met een airco-unit. Daarbij vallen direct de grote raampartijen op die voor veel licht en een ruimtelijk gevoel zorgen. Door middel van de schuifpui, voorzien van een hordeur, bereikt u het ruime balkon van circa 14 m². Het balkon is op het zonnige zuidwesten gelegen. Op de warme dagen in de zomer biedt het grote zonnescherm over de gehele breedte van de woning u aangename schaduw. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken in L-opstelling, welke voorzien is van de benodigde (deels vernieuwde) keukenapparatuur. De indeling maakt het eenvoudig een gezellige eethoek te creëren, zonder dat dit ten koste gaat van het zitgedeelte van de woonkamer. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich zowel de ouderslaapkamer als de tweede slaap-/werkkamer met een vaste kastenwand. Beide kamers zijn voorzien van raamhorren en kijken uit op de fraai aangelegde tuin van het complex en het begin van de winkelstraat. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. In de hal bevindt zich een separaat gastentoilet. Naast het toilet is er een inpandige berging met de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Parkeren Via de lift is de parkeerkelder in de onderbouw eenvoudig bereikbaar. Hier beschikt u over een eigen parkeerplaats, veilig en overdekt. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, ideaal voor fietsen en overige spullen. Kortom: een comfortabel en royaal appartement op een centrale en goed bereikbare plek. Bijzonderheden - Gelegen in gewilde woonwijk Soestdijk - Kleinschalig appartementencomplex ‘De Batenburg’ met lift - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (met afstandsbediening) - Oprit garage is verwarmd in de winter - Inpandige berging - Woonoppervlakte circa 110 m² - Energielabel A - Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten - Elektrisch bedienbare zonneschermen - Deels vernieuwde inbouwapparatuur in de keuken - CV combiketel Remeha Calenta (bouwjaar 2010) - Nabij NS station en bushalte - In winkelstraat - Actieve VvE - Service kosten € 300,80 per maand Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de fijne ligging van dit appartement. Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
381 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
29-12-2025
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3761

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.