Jump to content
Logo of Wels Makelaardij

Christiaan Huygenslaan 100

3769XZ Soesterberg • Utrecht

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Christiaan Huygenslaan 100 Soesterberg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van wonen, werken en genieten? Stop dan met zoeken! Aan de Christiaan Huygenslaan vindt u deze heerlijke hoekwoning op een royaal perceel, voorzien van twee garages, een uitbouw, dubbele dakkapellen én een praktijk of kantoorruimte aan huis. Soesterberg, beter bekend als ‘de bakermat van de Nederlandse luchtvaart’, wordt omringd door groen en vormt de ideale uitvalsbasis binnen de Randstad. Hier geniet u van rust en natuur, terwijl Utrecht, Amersfoort en Zeist binnen vijftien minuten bereikbaar zijn. Het sfeervolle dorpshart van Soesterberg biedt alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, drogisterij, doe het zelfzaak en gezellig dorpscafé. Rondom het dorp vindt u een uitgebreid netwerk aan fiets en wandelroutes. Soesterberg Noord grenst direct aan de voormalige vliegbasis Soesterberg, die sinds de sluiting in 2008 is getransformeerd tot een prachtig natuurgebied. Hier ontdekt u de rijke militaire historie van Nederland en recreëert u op de voormalige landingsbanen. Aan de zuidzijde wandelt u zo het Zeisterbos in, een fraaie groene verbinding tussen Soesterberg en Zeist. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Loopt u met ons mee? Parkeer meerdere auto’s op eigen terrein of in één van de garages en betreed de woning via de verzorgde voortuin. In de hal vindt u de trapopgang, een meter en voorraadkast en een toiletruimte met fontein. Vanuit hier bereikt u de ruime keuken van circa 13 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in verbinding met de sfeervolle woon en eetkamer, compleet met haard. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige en lichte woonkamer, waar het extra raam in de zijgevel zorgt voor een prettige lichtinval. De royale uitgebouwde achterzijde biedt volop ruimte voor een grote eettafel, dé plek om uitgebreid te tafelen en te genieten met familie en vrienden. Dankzij de schuifpui vormt binnen een natuurlijke overgang naar buiten. Via de uitbouw bereikt u de multifunctionele ruimte. Door de eigen entree en parkeergelegenheid is deze ruimte uitermate geschikt als praktijk aan huis, kantoor of hobbyruimte. U ontvangt hier eenvoudig klanten of bezoekers in een professionele en comfortabele setting. Eerste verdieping: De trapopgang leidt naar de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers staan momenteel met elkaar in verbinding, maar kunnen eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling, waardoor hier drie volwaardige slaapkamers ontstaan. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de dubbele dakkapellen beschikt deze verdieping over een royale zolderkamer van ruim 18 m². Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het westen. Door de hoekligging vindt u hier altijd wel een fijne plek in de zon. Ziet u zichzelf al genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden? Onder de overkapping komt u heerlijk samen en ervaart u de rust van de groene omgeving. Aangrenzend aan de overkapping bevindt zich een garage van circa 16 m². Daarnaast beschikt de woning over ruim 26 m² extra bergruimte, verdeeld over drie separate ruimtes. Kenmerken: - Vier slaapkamers - Multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor of praktijkruimte - Royaal perceel met garage en uitzonderlijke hoeveelheid aan bergruimte - Dubbele dakkapel - Heerlijke groene ligging

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
346 m²
Content
449 m³
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3769

Google Maps

Map of Soesterberg

Spatial overview of the work area in Soesterberg

Residential and neighborhood statistics in Soesterberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soesterberg. In 2025 were there 8.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

8.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

220

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soesterberg
Year Residents
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soesterberg
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soesterberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.020

Business activity in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soesterberg
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soesterberg.

Frequently asked questions about living in Soesterberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer houses in Soesterberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.