Jump to content
Logo of Broeckx makelaars

Koolwitje 34

5711NN Someren • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.547

Photo Gallery

Koolwitje 34 Someren
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Perfect afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning uit 2015 met zeer hoog afwerkingsniveau en zonnige achtertuin met luxe overkapping. In deze jonge en gewilde woonwijk ligt deze stijlvol afgewerkte tussenwoning. Ideaal voor starters om net als de huidige bewoners leuke herinneringen te maken in je eerste instapklare woning. Deze woning zal voelen als een warm en huiselijk nest. Keurige entree met veel daglicht en een zeer complete meterkast met uitgebreide groepen en glasvezelaansluiting. De toiletruimte is luxe afgewerkt met betegeling, een wandcloset en een fonteintje. De hal en de rest van de begane grond is belegd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Heerlijk lichte woonkamer welke tijdens de bouw direct is uitgebouwd aan de achterzijde en daardoor mooie afmetingen heeft. Dubbele tuindeuren brengen je naar de achtertuin en onder de trap bevindt zich de praktische voorraadkast met tevens de verdeler voor de vloerverwarming. Alle muren zijn voorzien van stucwerk en en zijn recent opnieuw geschilderd. Plafonds zijn met schuurwerk bezet. Ook is er een gasaansluiting t.b.v. een eventuele gashaard. Fraaie keuken aan de voorzijde met een luxe, dubbele wandopstelling in lichte tinten. Er is een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap aanwezig, een vaatwasser en een gootsteen met mengkraan. Aan de andere zijde bevinden zich een ingebouwde koelkast, een combi magnetron-/oven en een oven met stoomfunctie. Het raam aan de voorzijde brengt voldoende daglicht in de keuken. Zeer zonnige achtertuin welke onderhoudsvriendelijk is ingericht met bestrating, een border met begroeiing en een fraai overdekt terras aan de achterzijde. Ook is er een houten berging met poort naar de brandgang. Vanuit de overkapping heb je een heerlijk plekje om te genieten van de tuin. Er is elektra aanwezig en tevens is er een buitenkraan. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als kledingkamer. Muren zijn voorzien van stucwerk en het plafond van schuurwerk. Ook is er een draai-/kiepraam met rolluik aanwezig. Ruime ouderslaapkamer met mooie afmetingen, eenzelfde afwerking met rolluiken en voorzien van een airco. Luxe afgewerkte badkamer met fraaie betegeling tot plafondhoogte en ingericht met een wandcloset, ruime tweepersoons inloopdouche met dubbele douchekop, badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Ook is er vloerverwarming aanwezig en een geïntegreerde radio. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde met mooie afmetingen en dezelfde afwerking. De gehele eerste verdieping heeft een PVC vloer. Vaste trap naar de ruime zolder met goede nokhoogte en mooie afmetingen. De zolder heeft een groot Velux dakvenster en is gestukt tot plafondhoogte. Aan weerszijde zit bergruimte achter de knieschotten. Tevens hangt er de CV ketel van Intergas, de omvormer van de zonnepanelen en de WTW unit. Ook zijn hier alle aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Algemeen: - Zeer complete en uitgebouwde woning uit 2015. - Perfect geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. - Luxe afwerking in keuken en sanitair, vloeren en wanden. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
120 m²
Content
414 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5711

Google Maps

Geographical overview Someren

Geographic orientation and real estate agent density in Someren

Residential and neighborhood statistics in Someren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Someren. In 2025 were there 17.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.949.

Residents

17.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 427.949

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Someren
Year Residents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Someren
Year Average WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Someren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricity: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.078

Business activity in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Someren
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Someren.

Frequently asked questions about living in Someren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer houses in Someren

View more homes in this location.