Jump to content
Logo of Van Alphen Makelaardij

Sperwer 44

3245DK Sommelsdijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 530.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 542.450

Purchase price /m²: € 4.344

Photo Gallery

Sperwer 44 Sommelsdijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime, duurzame 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en vier slaapkamers In een rustige en geliefde woonwijk van Sommelsdijk staat deze verzorgde en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en parkeren op eigen terrein. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op meerdere punten verduurzaamd, wat resulteert in comfortabel wonen met lage energielasten. Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, rust én duurzaamheid zoekt. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer. De ruime woonkamer is licht en strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming met plavuizen (2022). Dankzij de fijne indeling is er voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De keuken sluit praktisch aan op de leefruimte. De keuken dateert uit 2005 en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2021), afzuigkap (2020), koelkast (2022) en een recent vernieuwde combimagnetron (2025). De badkamer is uitgevoerd in een lichte en complete opstelling en dateert uit 2007. Deze is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, zwevend toilet, centrale afzuiging en zelfs een ingebouwde radio. Een comfortabele en functionele ruimte voor het hele gezin. Eerste verdieping Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en daarnaast een aparte kantoorkamer – ideaal voor thuiswerken, hobby’s of logees. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende licht en comfort. Tuin De woning staat op een perceel van 227 m² en beschikt over een garage met betonvloer en een eigen oprit voor meerdere auto’s, waardoor parkeren altijd eenvoudig is. De tuin is in 2019 gerenoveerd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. Bijzonderheden Duurzaam & energiezuinig De woning is zeer goed verduurzaamd en beschikt over: - Hybride warmtepomp (2023) - 15 zonnepanelen (2022) - HR++ glas op de gehele begane grond en in de badkamer - Energielabel A+++ Kenmerken op een rij - 2-onder-1-kapwoning - Woonoppervlakte ca. 122 m² - Inhoud ca. 514 m³ - Perceel 227 m² - 4 slaapkamers + aparte kantoorkamer - Badkamer met ligbad en douche - Garage en parkeren op eigen terrein - Vloerverwarming begane grond - Tuin gerenoveerd in 2019 - Energielabel A+++ - Rustige woonwijk in Sommelsdijk Ligging De woning is gelegen in een prettige, kindvriendelijke buurt met voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Een fijne plek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,04%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
227 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3245

Google Maps

Location of Sommelsdijk

Spatial overview of the work area in Sommelsdijk

Residential and neighborhood statistics in Sommelsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sommelsdijk. In 2025 were there 7.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

7.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sommelsdijk
Year Residents
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sommelsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

991

Label A

814

Label B

558

Label F

241

Label G

228

Label D

211

Label A+

161

Label E

115

Label A++++

87

Label A+++

81

Label A++

76

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sommelsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.990

Business activity in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sommelsdijk
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sommelsdijk.

Frequently asked questions about living in Sommelsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer houses in Sommelsdijk

View more homes in this location.