Jump to content
Logo of Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Westersingel 28

3202XL Spijkenisse • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.241

Photo Gallery

Westersingel 28 Spijkenisse
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en instapklare gezinswoning aan groen en water. Op een fijne en rustige locatie, nabij groen, water en alle dagelijkse voorzieningen, ligt deze verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning met vier slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een dakkapel én maar liefst 15 zonnepanelen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en biedt daardoor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving voor het hele gezin. De woning beschikt over een verzorgde voortuin op het westen, een beschutte achtertuin op het noordoosten met ruime berging, een balkon op de eerste verdieping en veel praktische leefruimte verdeeld over drie woonlagen. De ligging is ideaal op korte afstand bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen, het gezondheidscentrum en uitvalswegen. Voor ontspanning wandel je zo richting het water of het nabijgelegen Hartelpark. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang, trapkast, inpandige berging met opstelling van de cv-ketel (Remeha 2023) en de moderne toiletruimte met wandcloset. De woonkamer is heerlijk licht en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met aansluitend de halfopen keuken. Dankzij de praktische indeling is dit een fijne leefruimte voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. De nette keuken in L-opstelling is uitgevoerd met witte fronten, een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, combi-oven, extra oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een ruime berging/hobbyruimte met toegang tot het achterpad. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en elektrische zonwering. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens netjes afgewerkt, waarbij één van de kamers toegang biedt tot het balkon. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een douche met glazen wand, badkamermeubel, spiegelkast en inbouwverlichting. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer en mooie paneeldeuren. 2e Verdieping: Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen, waardoor dit een heerlijk lichte verdieping is die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer. Kenmerken: - Energielabel C - Airconditioning (2022) - 15 zonnepanelen - HR++ beglazing - Gevel- en vloerisolatie (2023) - Remeha cv-ketel (2023) - Ruime berging/hobbyruimte in de tuin - Rustige ligging nabij groen, water, scholen en winkels - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen - Oplevering in overleg Een heerlijke gezinswoning met veel ruimte, comfort en verduurzaming op een fijne locatie. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
118 m²
Content
367 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3202

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.