Jump to content
Logo of Klijsen Makelaars & Adviseurs

Nieuwevaart 58

5161AS Sprang-Capelle • Noord-Brabant

Available

€ 1.345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.750

2% transfer tax (€ 26.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.373.750

Purchase price /m²: € 5.402

Photo Gallery

Nieuwevaart 58 Sprang-Capelle
Photo 100
Claim profile to display media.

Description

Aan de landelijke Nieuwevaart in Sprang-Capelle bevindt zich deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 7.645 m² eigen grond. Een unieke plek waar rust, vrijheid en weidse uitzichten samenkomen met het comfort van modern wonen. De oorspronkelijke woning is vervangen door een volledig nieuw gebouwde woning, welke eind 2020 is opgeleverd. De woning is uitstekend geïsoleerd en voldoet aan de moderne eisen op het gebied van comfort en duurzaamheid. Zo is de woning voorzien van energielabel A+++, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, volledige vloer-, gevel- en dakisolatie, een lucht-water warmtepomp, WTW-installatie én 30 zonnepanelen. De combinatie van authentieke details en moderne duurzaamheid zorgt voor een sfeervolle woonbeleving met een hoog comfortniveau. Binnen beschikt de woonboerderij onder andere over een sfeervolle woonkamer met elektrische haard, een royale leefkeuken, meerdere slaapkamers en een luxe serre met volledig glazen schuifwanden die binnen en buiten op prachtige wijze met elkaar verbinden. Ook buiten biedt het perceel volop mogelijkheden. De agrarische grond, meerdere bijgebouwen, het gastenverblijf, de ruime carport en de twee brede opritten aan beide zijden van de woning maken dit object bijzonder veelzijdig. De fraai aangelegde tuin met sproei-installatie en druppelslangen zorgt daarnaast voor een groene en verzorgde uitstraling met volop privacy en rust. Via de ruime oprit met laadpaal aan de voorzijde van het perceel arriveert men direct in de landelijke sfeer en vrijheid die deze woonboerderij zo bijzonder maakt. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle en landelijke uitstraling van de woning op. De entree is ruim opgezet en voorzien van een praktische garderobe, een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De combinatie van strakke wanden, grote vloertegels en warme houten accenten zorgt voor een stijlvolle balans tussen modern wooncomfort en de charme van het landelijke leven. De authentieke bakstenen details bij de trap geven de hal extra karakter en verwijzen subtiel naar het verleden van de oorspronkelijke boerderij. Vanuit de entree loopt u door naar het sfeervolle eetgedeelte, dat dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de serre geniet van een prachtige lichtinval. De serre wordt op natuurlijke wijze betrokken bij de leefruimte, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via de grote glazen puien kijkt u prachtig uit over de tuin en ervaart u het hele jaar door een ruimtelijk en vrij gevoel. De keuken De moderne keuken uit 2020 vormt het stijlvolle hart van de woning. De keuken beschikt over een royaal kookeiland met spoelbak, 4-pits inductiekookplaat en een Bora afzuigsysteem geïntegreerd in de kookplaat. Daarnaast is de keuken voorzien van een Bosch oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diverse diepe opbergkasten en drukladen. Dankzij de grote schuifpui en raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De combinatie van strakke afwerking, warme houtaccenten en moderne verlichting zorgt voor een luxe en sfeervolle uitstraling. De woonkamer De woonkamer ademt sfeer, warmte en karakter. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De rustige kleurstellingen in combinatie met de authentieke materialen zorgen voor een stijlvolle en uitnodigende uitstraling. Centraal in de woonkamer bevindt zich de elektrische open haard, verwerkt in een robuuste wand van originele vloerdelen uit de voormalige boerderij. Deze unieke details geven de ruimte een karaktervolle en landelijke sfeer met een moderne twist. Ook de subtiele houten balkdetails verwijzen op stijlvolle wijze naar het authentieke verleden van de woning. De royale zithoek en open verbinding met de rest van de woning maken het geheel compleet. Slaapkamer & bijkeuken Via de karakteristieke houten schuifdeur is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt daarnaast plaats aan diverse technische installaties, waaronder de warmtepompinstallatie. Een nette en functionele ruimte die ideaal is voor extra opslag en huishoudelijk gebruik. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met veel natuurlijke lichtinval en een rustige uitstraling. Dankzij de ligging op de begane grond is de woning levensloopbestendig te bewonen. De luxe badkamer op de begane grond straalt rust, comfort en wellness uit. De ruimte is stijlvol afgewerkt met grote tegels, warme houtaccenten en een moderne uitstraling. Dankzij de royale opzet biedt de badkamer volop ruimte om te ontspannen. De badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met opbouwkom, een wandcloset én een sauna. De hoogwaardige afwerking en warme sfeer zorgen voor het ultieme wellnessgevoel in eigen huis. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een lichte overloop met dakraam, waardoor de ruimte een open en ruimtelijk gevoel krijgt. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Aan weerszijden bevinden zich twee ruime en vrijwel identieke slaapkamers, beide voorzien van veel natuurlijke lichtinval en praktische knieschotten voor extra bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde biedt daarnaast middels een losse trap toegang tot de vliering. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer. Deze ruimte is deels betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, wandcloset, dakraam en een ruime inloopdouche met regendouche. Daarnaast is er een aparte technische ruimte aanwezig waarin de WTW-installatie (warmteterugwinning) en de omvormer van de zonnepanelen zijn opgesteld. Deze ruimte biedt tevens praktische mogelijkheden voor extra bergruimte. Tuin + Serre Een absolute eyecatcher is de luxe serre aan huis. Deze stijlvolle buitenruimte is voorzien van volledig glazen schuifwanden die volledig geopend kunnen worden, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Dankzij de royale opzet, de lichtstraten in het plafond en de sfeervolle afwerking is dit een plek waar het hele jaar door genoten kan worden van lange diners, ontspannen avonden en het vrije uitzicht op de tuin. De combinatie van de moderne serre, het grote terras en de groene tuin zorgt voor een unieke woonbeleving met volop comfort en sfeer. De fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het ruime terras sluit naadloos aan op de woning en biedt volop ruimte voor meerdere zitgelegenheden. Het grote gazon, de groene erfafscheidingen en de volwassen beplanting zorgen voor een sfeervolle en privacyrijke buitenruimte.Daarnaast is de tuin voorzien van een sproei-installatie en druppelslangen, wat bijdraagt aan het optimaal onderhouden van het groen. Gastenverblijf Op het perceel bevindt zich een sfeervol gastenverblijf, gerealiseerd in een opgeknapte schuur. De ruimte combineert karakteristieke elementen met comfort en multifunctionaliteit, ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning of hobbyruimte. Het gastenverblijf beschikt over een gezellige woonkamer met pallet houtkachel, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een separaat toilet. De authentieke houten balken zorgen voor extra sfeer en karakter. Daarnaast geniet het gastenverblijf van een prachtig vrij en weids uitzicht over de omliggende landerijen. Buitenruimte De buitenruimte biedt een unieke combinatie van vrijheid, ruimte en veelzijdigheid. Het royale perceel beschikt over uitgestrekte agrarische grond en volop mogelijkheden voor het houden van dieren, hobby’s of opslag. Dankzij de twee ruime opritten aan beide zijden van de woning is het terrein uitstekend bereikbaar. Op het perceel bevinden zich twee vrijstaande schuren en een ruime carport, ideaal voor het stallen van meerdere auto’s, campers of werkmaterieel. Daarnaast is er een sfeervol gastenverblijf aanwezig, perfect voor logees of werken aan huis. De landelijke ligging, het weidse uitzicht en de enorme hoeveelheid buitenruimte zorgen hier voor een gevoel van rust, privacy en eindeloze mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 1.345.000

Cost of copper (estimated): € 28.750

2% transfer tax (€ 26.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.373.750

3,26%

Yearly

%

€ 67.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
249 m²
Land area
7645 m²
Content
1467 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmte terugwininstallatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5161

Google Maps

Location of Sprang-Capelle

Explore Sprang-Capelle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sprang-Capelle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sprang-Capelle. In 2025 were there 9.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.195.

Residents

9.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.195

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.258

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

316

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sprang-Capelle
Year Residents
2021 9.775
2022 9.730
2023 9.990
2024 10.075
2025 9.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sprang-Capelle
Year Average WOZ
2021 EUR 288.701
2022 EUR 313.592
2023 EUR 364.353
2024 EUR 371.174
2025 EUR 404.195

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.160 0-15: 1.450 15-25: 1.130 25-45: 2.215 45-65: 3.000

Education level

Hoger

1.160

Praktisch

1.660

Middelbaar

2.530

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

8.530

Buiten Europa

635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 695
Appartementen 386
Tussenwoningen 1.111
Vrijstaande woningen 1.491
Twee-onder-één-kap woningen 630

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 369
1950 tot 1970 875
1970 tot 1980 911
1980 tot 1990 851
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 151
2020 en later 148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.221

Label A

873

Label B

856

Label D

421

Label G

411

Label F

230

Label E

135

Label A+

58

Label A+++

36

Label A++

12

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sprang-Capelle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.273 3.273
2021 1.463 3.320
2022 1.125 3.140
2023 954 2.975
2024 937 3.085

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.495

Huurwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.233

Koopwoning

Gas: 1.046 • Electricity: 3.333

Appartement

Gas: 876 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.236 • Electricity: 3.844

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Electricity: 3.011

Business activity in Sprang-Capelle (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sprang-Capelle
Period Crimes
jan 2025 35
jan 2026 34
jul 2025 11
jun 2025 20
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 26
nov 2025 25
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 35
sep 2025 39

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sprang-Capelle.

Frequently asked questions about living in Sprang-Capelle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sprang-Capelle?

Sprang-Capelle telt in 2025 ongeveer 9.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle is in 2025 circa € 404.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle ligt rond € 32.258 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprang-Capelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 316 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprang-Capelle?

In Sprang-Capelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.491 woningen.

Meer houses in Sprang-Capelle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.