Jump to content
Logo of Miedema Makelaars

Hofstraat 7

9079MC St.-Jacobiparochie • Fryslân

Available

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.629

Photo Gallery

Hofstraat 7 St.-Jacobiparochie
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een diepe achtertuin én volop bergruimte? Dan is Hofstraat 7 in St.-Jacobiparochie absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning combineert sfeer, comfort en praktische leefruimte op een fijne locatie in het dorp. Met twee slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime bijkeuken, meerdere bergingen én een handige zolder is dit een ideaal (t)huis voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, praktische trapkast en toegang tot de modern uitgevoerde toiletruimte. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en uitgevoerd in een lichte opstelling, een prettige plek om te koken met zicht richting de tuin. De woonkamer vormt een fijne en sfeervolle leefruimte. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval en de lichte afwerking in combinatie met het karaktervolle balkenplafond geeft de ruimte een warme en verzorgde uitstraling. Hier is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Ook de praktische bijkeuken bereik je rechtstreeks vanuit de hal. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, extra bergruimte en de opstelling van de installaties. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en voorzien van een vaste kastopstelling, waardoor er volop kastruimte aanwezig is. De tweede slaapkamer is perfect geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, stijlvol badkamermeubel en een eigentijdse afwerking in donkere tinten. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of archief. Tuin Achter de woning ligt een verrassend diepe achtertuin met veel privacy en meerdere fijne zitplekken. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, borders en bestrating. Daarnaast beschikt het perceel over maar liefst twee vrijstaande bergingen, ideaal voor hobby, opslag, fietsen of tuinmateriaal. Via de lange oprit is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Goed om te weten: + Twee-onder-een-kapwoning + Ideaal voor starters + Moderne badkamer + Praktische bijkeuken + Twee slaapkamers + Diepe achtertuin met veel privacy + Twee vrijstaande bergingen + Parkeren op eigen terrein St.-Jacobiparochie is een gezellig dorp in de gemeente Waadhoeke met diverse dagelijkse voorzieningen, sportverenigingen en een goede bereikbaarheid richting Leeuwarden, Franeker en de Waddenkust. Hier woon je rustig, met alle ruimte om je heen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
62 m²
Land area
285 m²
Content
287 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel, AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9079

Google Maps

St.-Jacobiparochie on the map

Geographic orientation and real estate agent density in St.-Jacobiparochie

Meer houses in St.-Jacobiparochie

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.