Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Kievitstraat 12

4711KJ St. Willebrord • Noord-Brabant

Sold

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 3.463

Photo Gallery

Kievitstraat 12 St. Willebrord
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Kievitstraat 12! Een verrassend ruime, instapklare woning die alles in huis heeft om jouw woondroom waar te maken. Met een moderne uitstraling, een levensloopbestendige indeling, een royale garage én een heerlijke achter en zijtuin, geniet je hier van comfort, ruimte en volop mogelijkheden. Ligging Je woont hier in een rustige straat in het pitoreske dorp Sint Willebrord. Binnen 5 minuten rijd je de A58 op richting Roosendaal of Breda. Reis je liever met het OV? Dan ben je via de bushalte in het dorp zo op de trein in Breda of Roosendaal. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit: supermarkten, bakkers, slagers en andere winkels vind je allemaal dichtbij. Ook scholen, restaurants en sportclubs liggen op loop- of fietsafstand. Begane grond Bij binnenkomst merk je het meteen: deze woning is recent aangepakt en voelt fris en modern. In de hal vind je de trap naar boven en een hangtoilet. Dankzij de grote ramen en de spotjes in het plafond is de woonkamer heerlijk licht. De eetkamer loopt naadloos door en geeft via de tuindeuren toegang tot de zonnige zijtuin. De ruime keuken is splinternieuw en voorzien van alle luxe: koelkast, vaatwasser, Quooker-kraan, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en combi-oven. Achter de keuken ligt de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit hier kom je in de garage met apart toilet en keukenblok. Aansluitend vind je een hobbykamer én een slaapkamer met tuindeuren naar de achtertuin. Daarnaast is er nog een slaapkamer die nu in gebruik is als kinderopvangruimte. In beide slaapkamers hangt een airco voor optimaal comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een overloop met airco. Hier zijn drie slaapkamers en een complete badkamer met bad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, dankzij de grote dakkapel is ook de zolderverdieping optimaal benut. Je vindt hier een overloop met airco, ruime slaapkamer en een handige bergkast met de CV-ketel (2013). Garage Ben je een hobbyist, verzamelaar of gewoon op zoek naar véél ruimte? Dan is de garage een absolute troef. De royale, aangebouwde stenen garage biedt samen met de oprit plaats aan zeker vier auto’s. Voorzien van dubbele elektrische garagedeuren, elektra, een handige smeerput én een bergzolder is dit een plek met eindeloze mogelijkheden. Extra praktisch: er staat een vrijstaand kastenblok met ingebouwde oven, wat zorgt voor nóg meer bergruimte en gebruiksgemak. Tuin Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met volop zon. De achtertuin ligt op het oosten en de zijtuin op het zuiden – ideaal dus voor zonliefhebbers. Je geniet hier van een mooi aangelegde vijver, een tuinhuis met pompinstallatie en een extra berging. Onder de overkapping aan de vijver is het heerlijk vertoeven, het hele jaar door. Bijzonderheden *Levensloopbestendig wonen mogelijk *Grote garage met dubbele elektrische deur en smeerput *Ruime tuin rondom met vijver, berging en overkapping *Voorzien van meerdere airco’s *Energielabel C *Gelegen in een rustige straat, dichtbij supermarkt en voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
826 m²
Content
1155 m³
Other enclosed space
120 m²
External storage space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4711

Google Maps

View St. Willebrord on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in St. Willebrord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.