Residents
1.600
Last year: 2025
Kerkstraat 8
3243AK Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland
Sold
€ 225.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.350
2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 231.350
Purchase price /m²: € 3.040
Photo Gallery
Description
Ben jij een starter op de woningmarkt en klaar voor je eigen plek? In een rustig gelegen straat in het knusse en gemoedelijke Stad aan ’t Haringvliet staat deze tussenwoning op een perceel van circa 200 m2 eigen grond te wachten op nieuwe bewoners! De lichte woonkamer en eenvoudige keuken vormen een mooie basis om jouw woonwensen waar te maken, terwijl de tuin op het zuidwesten garant staat voor lange, zonnige avonden. De woning is voorzien van drie slaapkamers, welke praktisch in te richten zijn. De woning beschikt over (grotendeels) dubbele beglazing, 6 zonnepanelen en een energielabel B, waardoor ook op het gebied van duurzaamheid een eerste stap is gezet. Hier heb je de mogelijkheid om stap voor stap jouw droomwoning te creëren op een plek waar rust en gezelligheid samenkomen. Kortom, een ideale woning voor wie betaalbaar wil wonen en tegelijk droomt van de vrijheid om het huis helemaal naar eigen smaak te moderniseren! INDELING BEGANE GROND Via de voortuin stap je binnen in de entreehal. Hier tref je het half-betegelde toilet voorzien van toilet en fonteintje, de vaste trapopgang naar de 1e verdieping, vaste (kelder-)kast en de meterkast. Vervolgens is via de open keuken de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is door de aanwezige raampartijen een lichte ruimte welke geheel naar eigen wens ingericht kan worden. De ruimte is voorzien van een airco-unit en rolluiken aan de voor- en achterzijde. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met een rechte wandopstelling met kunststof keukenblad, de keuken is niet voorzien van inbouwapparatuur. Praktische, achtergelegen bijkeuken met tuindeur. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers op de verdieping. Slaapkamer 1 en 2 zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikken beide over een vaste kastruimte, slaapkamer 2 is tevens voorzien van rolluiken. De 3e slaapkamer tref je aan de voorzijde van de woning. Alle kamer zijn voorzien van (grote) raampartij en praktisch in te richten. Betegelde badkamer uitgevoerd in licht tegelwerk en voorzien van douche, radiator en wastafel. 2E VERDIEPING Via een luik met vlizotrap is de bevloerde bergzolder toegankelijk. De zolder geeft mogelijkheid tot het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt en is voorzien van cv-opstelplaats (Nefit), omvormer en dakvenster. TUIN De achtergelegen tuin biedt de mogelijkheid om in alle rust te genieten van je eigen, zonnige plekje. In de tuin is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en nodigt uit tot lange zomeravonden met vrienden of familie. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een aangebouwde berging, ideaal voor het opslaan van gereedschappen en/of tuinmeubilair. Via het achtergelegen (mandelige) uitpad bereik je gemakkelijk de openbare weg. ALGEMENE KENMERKEN - tussenwoning met stenen berging; - gelegen op circa 200 m2 eigen grond; - houten ramen en kozijnen, waarin grotendeels dubbele beglazing; - energielabel B; - voorzien van 6 zonnepanelen; - de begane grond vloer en verdiepingsvloeren zijn vervaardigd van hout en beton; - mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens de moderniseren; - verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (Nefit); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING Overdracht vindt plaats bij Benschop & Figee Netwerk Notarissen. Zelfbewoningsplicht van toepassing. Perceel grootte is circa weergegeven en zal zoveel meer of minder zijn als na kadastrale uitmeting zal blijken. De kosten van het uitmeten bedragen circa € 1000,- en zijn voor rekening van koper. De woning wordt verkocht middels uitponding, er is derhalve geen roerende goederenlijst en vragenformulier aanwezig. In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat indien Oost West Wonen onderhoud gaat uitvoeren aan goten, daken of andere zaken die bloksgewijs uitgevoerd worden, koper hieraan medewerking verleent en deelneemt. Er wordt in de koopovereenkomst een eerste recht van terugkoop door Oost West Wonen opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen Gezien het bouwjaar van de onroerende zaak is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. Vroeger was asbest een gebruikelijke toeslagmateriaal. Indien asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn dient de koper in geval van verwijdering hiervan die maatregelen en voorzieningen te treffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart de verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbesthoudende materialen in en/of de verwijdering van asbest en/of asbesthoudende materialen uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. De kandidaat/koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) circa 69 jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.
Mortgage berekenen
€ 225.000
Cost of copper (estimated): € 6.350
2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 231.350
2,78%
Yearly
%
€ 11.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 225.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 74 m²
- Land area
- 200 m²
- Content
- 322 m³
- Other enclosed space
- 15 m²
- External storage space
- 11 m²
- Backyard area
- 56 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1956
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 15-09-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Stad aan 't Haringvliet on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Stad aan 't Haringvliet
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 were there 1.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.
Average WOZ
EUR 348.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
35
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.475 |
| 2022 | 1.515 |
| 2023 | 1.525 |
| 2024 | 1.540 |
| 2025 | 1.600 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 235.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 319.000 |
| 2024 | EUR 334.000 |
| 2025 | EUR 348.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 290
0-15: 265
15-25: 150
25-45: 395
45-65: 495
Education level
Hoger
290
Praktisch
320
Middelbaar
600
Origin of residents (2025)
Europa
80
Nederland
1.425
Buiten Europa
100
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
113
Appartementen
62
Tussenwoningen
139
Vrijstaande woningen
206
Twee-onder-één-kap woningen
199
Construction period of buildings
Voor 1700
7
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
98
1925 tot 1950
76
1950 tot 1970
196
1970 tot 1980
61
1980 tot 1990
58
1990 tot 2000
38
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
102
2020 en later
26
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
159
Label A
134
Label G
113
Label F
79
Label D
76
Label B
70
Label E
37
Label A+++
37
Label A+
8
Label A++
8
Label A+++++
1
Label A++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 2.890 |
| 2021 | 1.450 | 3.080 |
| 2022 | 1.100 | 2.880 |
| 2023 | 920 | 2.800 |
| 2024 | 920 | 2.910 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.390
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 1.890
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 3.160
Appartement
Gas: 680 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 650 • Electricity: 2.280
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 2.820
Business activity in Stad aan 't Haringvliet (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 205
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stad aan 't Haringvliet.
Frequently asked questions about living in Stad aan 't Haringvliet
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?
Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?
De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?
In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.
Meer houses in Stad aan 't Haringvliet
View more homes in this location.
-
- Available
Molendijk 55
3243AL Stad aan 't Haringvliet
€ 385.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 202 m²
- Land area
- 329 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold subject to confirmation
Burgemeester Sterkstraat 6
3243AE Stad aan 't Haringvliet
€ 239.500 k.k.
€ 3.151/m²
GSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- 115 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lieve Vrouwepoldersedijk 2 a
3243LA Stad aan 't Haringvliet
€ 825.000 k.k.
€ 5.935/m²
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 3985 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Het Gudseke 1
3243BG Stad aan 't Haringvliet
€ 520.000 k.k.
€ 4.094/m²
ASave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 229 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Dijkhof 27
3243AG Stad aan 't Haringvliet
€ 425.000 k.k.
€ 3.195/m²
BSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 258 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Dijkhof 8
3243AG Stad aan 't Haringvliet
€ 495.000 k.k.
€ 3.640/m²
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 427 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nieuwstraat 39
3243AN Stad aan 't Haringvliet
€ 369.500 k.k.
€ 4.060/m²
FSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 221 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Molendijk 34
3243AM Stad aan 't Haringvliet
€ 590.000 k.k.
€ 4.958/m²
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 850 m²
- Bedrooms
- 3
