Jump to content
Logo of Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Noordervaart 41

1841JB Stompetoren • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Best van Staveren Makelaars

€ 989.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.630

2% transfer tax (€ 19.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.010.630

Purchase price /m²: € 5.404

Photo Gallery

Noordervaart 41 Stompetoren
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIS ZATERDAG 28 MAART VAN 11.00 UUR TOT 15.00 UUR. U BENT VAN HARTE WELKOM! Buitenleven en toch dichtbij alle voorzieningen. Levensloopbestendige woning met bijgebouw/garage. Soms komt u een huis tegen dat vanaf de eerste aanblik klopt. Een plek waar rust, ruimte en afwerking samenkomen in een harmonie die u al voelt zodra u de oprit op rijdt. Deze woning is precies zo’n plek. Hier woont u niet om vier muren, maar om het uitzicht, de lichtval en het ongekende gevoel van vrijheid dat u elke dag opnieuw cadeau krijgt. Alles straalt zorg, kwaliteit en aandacht uit — en tegelijkertijd voelt het huis warm en uitnodigend. Dat het ook nog een levensloopbestendig is, maakt het voor iedereen geschikt! Dit zou zomaar eens uw nieuwe thuis kunnen zijn. Kom binnen Al bij binnenkomst merkt u dat dit geen doorsnee woning is. Het licht valt royaal naar binnen en de strakke afwerking zet direct de toon. Doordat de doorgelegde vloer mét vloerverwarming overal doorloopt, ontstaat één harmonieus geheel. Het voelt modern, strak en tegelijk ongelooflijk warm. Extra comfortabel is dat deze vloerverwarming in de zomermaanden ook kan koelen, waardoor het binnen aangenaam blijft tijdens warme dagen. De woning wordt verwarmd én gekoeld via een warmtepomp, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat, het hele jaar door. Vanuit de entree bereikt u het toilet, de meterkast, de trapopgang, de wasruimte én de badkamer op de begane grond. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tweede hal: ideaal voor modderige laarzen, sportspullen of kinderen die rechtstreeks naar binnen rennen. Praktisch, slim en prettig in het dagelijks gebruik. Woonkamer en keuken In de woonkamer valt alles even stil. Grote raampartijen kaderen het uitzicht als een levend schilderij: landerijen die zich eindeloos uitstrekken, grazende dieren, ochtendmist en goudkleurige zonsondergangen. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten moeiteloos met elkaar en laten u in elk seizoen genieten van de omgeving. De moderne L-keuken aan de voorzijde is ontworpen voor wie houdt van koken én sfeer. U heeft door twee ramen prachtig uitzicht, terwijl de Quooker, ruime werkbladen, praktische indeling en de schuine afzuigkap zorgen voor comfort. Hier bereidt u met gemak een uitgebreid diner, maar drinkt u net zo graag een kop koffie terwijl de dag langzaam opstart. Slaapkamer & badkamer op de begane grond Vanuit de woonkamer loopt u rechtstreeks de slaapkamer binnen. Een ruimte die voelt alsof u op retraite bent. De openslaande deuren naar de tuin geven een prachtige start van iedere dag. Gelijkvloers slapen maakt de woning levensloopbestendig, maar de ruimte is net zo geschikt als werkkamer of logeerkamer. De badkamer op de begane grond is ruim, sfeervol betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Dankzij de vloerverwarming en het raam met natuurlijke lichtinval voelt de ruimte comfortabel en fris. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de kwaliteit van beneden volledig doorgetrokken. De PVC-vloer, vloerverwarming en lichte ruimtes zorgen voor rust en eenheid. Aan de voorzijde liggen twee prettige slaapkamers; aan de achterzijde een royale master bedroom met ruimte voor een grote kledingkast en zitje. Tussen de kamers in ligt een multifunctionele ruimte die nu dienst doet als werkplek, maar ook ideaal is als speelkamer, walk-in-closet of chillruimte. De badkamer boven biedt een luxe uitstraling en is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel, spiegelkast en een royale douche met schuifwand. Dankzij de natuurlijke ventilatie blijft de ruimte fris en aangenaam. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. Dat is dus altijd aangenaam wakker worden! Zolder Via de vlizotrap bereikt u een zolder die u positief zal verrassen. Deze verdieping strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en is daarmee een perfecte plek voor opslag, maar biedt óók volop potentie voor extra kamers, hobbyruimte of thuisbioscoop. De ramen aan beide kanten zorgen voor licht en maken de zolder prettig bruikbaar. Garage/ Bijgebouw met zolder De vrijstaande, volledig geïsoleerde garage is een echte toevoeging. Met openslaande deuren, een zij-ingang en een robuuste betonnen vloer is dit een ideale werk- of opslagruimte. Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping: eveneens geïsoleerd, ruim en licht. Perfect voor hobby’s, opslag of een extra werkplek. Ook een B&B of uw kinderen apart laten woning is een goede mogelijkheid. Buitenleven De achtertuin is een heerlijke plek om te verblijven, met een groot terras en vrij uitzicht over de landerijen. Gelegen op alle windstreken, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek vindt in de zon of juist in de schaduw. Binnen en buiten lopen hier prachtig in elkaar over. U dineert er ’s zomers tot laat, geniet van het ontwaken van het land in het voorjaar en van de serene stilte in de winter. Het erf is verzorgd, praktisch ingedeeld en voelt uitnodigend aan. De ligging aan het water en de brede perceelvorm geven een gevoel van vrijheid dat u zelden nog vindt. Tot slot De woning ligt net buiten Stompetoren en Heerhugowaard, waar u alle voorzieningen vindt: supermarkten, scholen, sportclubs en speciaalzaken. Natuurliefhebbers kunnen wandelen en fietsen langs de Noordervaart of richting De Beemster. Alkmaar ligt op slechts tien minuten rijden, waardoor u zowel rust als bereikbaarheid heeft. De woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Met 22 zonnepanelen, een warmtepomp en een laadpaal die achterblijft, woont u hier duurzaam en comfortabel, zonder in te leveren op luxe of gemak. Duurzaam wonen was nog nooit zo comfortabel. Kortom, een plek waar u volledig tot rust komt en waar elke dag opnieuw laat voelen hoe bijzonder het is om zó vrij te wonen. Kenmerken • Vrijstaande, uitstekend onderhouden woning met hoog afwerkingsniveau • Levensloopbestendig: slaapkamer én badkamer op de begane grond • Royaal perceel met vrij uitzicht over de landerijen • Moderne keuken in ruime L-opstelling met Quooker en schuine afzuigkap • Vloerverwarming aanwezig door de gehele woning (uitgezonderd badkamer beneden) • Drie slaapkamers en een extra tussenkamer op de eerste verdieping • Luxe badkamer op de verdieping met tweede toilet, dubbele wastafel en royale douche (2022) • Enorme zolder (ruim 12 meter lang) met daglicht en volop mogelijkheden • Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met zolder, openslaande deuren en zij-ingang • Onderhoudsvriendelijke tuin met groot terras en fenomenaal uitzicht • Nieuwe dam aangelegd i.p.v. van brug voor beter op en af rijden perceel en verlichting in het pad • nieuwe septic tank (2023) • Voorzien van 22 zonnepanelen • Voorzien van een warmtepomp (2024) • Laadpaal aanwezig (2024) • Energielabel: A+++

Mortgage berekenen

€ 989.000

Cost of copper (estimated): € 21.630

2% transfer tax (€ 19.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.010.630

3,04%

Yearly

%

€ 49.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 989.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
1450 m²
Content
720 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
17-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Vliering, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1841

Google Maps

Location of Stompetoren

Explore Stompetoren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Stompetoren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stompetoren. In 2025 were there 2.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.000.

Residents

2.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 455.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stompetoren
Year Residents
2021 2.030
2022 2.090
2023 2.135
2024 2.100
2025 2.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stompetoren
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 455.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 410 0-15: 355 15-25: 215 25-45: 530 45-65: 615

Education level

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.870

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 164
Appartementen 128
Tussenwoningen 246
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 92

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 123
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 80
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

345

Label B

168

Label C

161

Label G

79

Label D

56

Label E

32

Label F

29

Label A++

20

Label A+

18

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stompetoren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.100
2021 1.390 3.200
2022 1.020 3.030
2023 850 2.890
2024 810 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.040

Business activity in Stompetoren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stompetoren
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stompetoren.

Frequently asked questions about living in Stompetoren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stompetoren?

Stompetoren telt in 2025 ongeveer 2.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stompetoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stompetoren is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stompetoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stompetoren ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stompetoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stompetoren?

In Stompetoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer houses in Stompetoren

View more homes in this location.