Jump to content
Logo of Maat Makelaars

De Oever 10

6071SK Swalmen • Limburg

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.657

Photo Gallery

De Oever 10 Swalmen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In een jonge, rustige woonwijk aan de rand van Swalmen, op korte afstand van de bosrand, bevindt zich deze stijlvolle en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning. Een heerlijk thuis waar comfort, modern woonplezier en duurzaamheid samenkomen. Dankzij energielabel A+, 14 zonnepanelen en een nieuwe keuken uit 2024 is de woning volledig afgestemd op de wensen van nu, terwijl de lichte woonkamer, het royale balkon en de verzorgde tuin zorgen voor een aangename, ontspannen woonsfeer. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de strakke, donkere tegelvloer op, die is doorgelegd over de gehele begane grond en bovendien is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de hal en het toilet). De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Ook is er nog een praktische berging te vinden onder de trap. De open keuken, vernieuwd in 2024, is modern van stijl en uitgerust met onder andere een hoge koelkast over de volledige lengte, een grote oven, vaatwasser, 5-zone inductiekookplaat en een strakke afzuigkap. Via een loopdeur is de tuin bereikbaar, terwijl een tweede deur toegang geeft tot de inpandige garage. Deze garage is praktisch ingericht met witgoedaansluitingen, een wastafel met wateraansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. De kantelpoort is voorzien van een geïntegreerde loopdeur, ideaal voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde, waarvan één toegang biedt tot de zolder middels een vlizotrap. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is royaal en beschikt over openslaande deuren met hor naar een heerlijk balkon van circa 10 m², waar in alle rust van de ochtendzon genoten kan worden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche- én bubbelbadfunctie, een vrijhangend toilet, wastafel, extra radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Verder bevindt zich een praktische berging op de overloop voorzien van c.v. ketel (Vaillant, eigendom). De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Zolder Via de vlizotrap bereikt is de zolder bereikbaar, ideaal als royale bergruimte. Hier bevindt zich ook de WTW-installatie (warmteterugwinning), die bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met fraaie borders en een oprit waar de auto op eigen terrein geparkeerd kan worden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en ligt op het westen. De achtertuin beschikt over een terras met zonnescherm, groene borders, een praktische houten berging, een buitenkraan en volledige omheining, waardoor in alle rust en privacy genoten kan worden van het buitenleven. Deze woning is met grote zorg onderhouden en biedt dankzij het uitstekende isolatiepakket (dak-, spouw- en vloerisolatie en HR++ glas), 14 zonnepanelen en de WTW-installatie niet alleen wooncomfort, maar ook zeer lage energielasten. Het geheel is ideaal voor wie een modern, energiezuinig en instapklaar huis zoekt, voorzien van een energielabel A+. De ligging is perfect: aan de rand van Swalmen, in een jonge woonwijk met veel rust, maar met dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten en speelveldjes op korte afstand. Natuurgebieden als De Meinweg en het Diergartscherwald liggen op enkele minuten, net als de autosnelweg A73, waardoor zowel natuur als bereikbaarheid binnen handbereik zijn. Bijzonderheden: • Energielabel A+ met 14 zonnepanelen; • Nieuwe keuken (2024) van alle gemakken voorzien; • Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. hal & toilet); • Drie fijne slaapkamers + balkon van ca. 10 m² aan de voorzijde; • Inpandige garage met witgoedaansluiting, wastafel en loopdeur; • Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met terras, zonnescherm en houten berging; • WTW-installatie en uitstekend isolatiepakket (dak/spouw/vloer/HR++ glas); • Gelegen in jonge, rustige wijk nabij bosrand, natuurgebieden en A73. Inhoud: 465 m³. Woonoppervlakte: 108 m². Overige inpandige ruimte: 24 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m². Externe bergruimte: 2 m². Perceeloppervlakte: 170 m². Bouwjaar: 2003. Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
210 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.