Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Stationsstraat 35

6071KB Swalmen • Limburg

Sold

€ 209.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.030

2% transfer tax (€ 4.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 215.030

Purchase price /m²: € 1.850

Photo Gallery

Stationsstraat 35 Swalmen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Aan Stationsweg 35 in Swalmen ligt deze karakteristieke tussenwoning. Deze woning biedt een prima basis, waar jij met gemak jouw eigen stempel op kunt drukken. Met een woonoppervlakte van circa 113 m² zijn er mogelijkheden genoeg. De keuken en badkamer van deze woning zijn ongeveer 6 jaar geleden vernieuwd, Er zijn drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. Kelder: Praktische provisiekelder. Begane grond: We komen binnen in de kleine hal. Vanuit hier stappen we meteen de woon- eetkamer in. Hier valt direct op hoe aangenaam ruim deze is. De woonkamer is voorzien van een linoleum vloerbekleding en wanden voorzien van sierpleister. De woonkamer is een blanco canvas waar jij met gemak jouw eigen stempel op kunt drukken. Ga jij voor een industriële of liever voor een japandi look? De toegevoegde artist impressies geven een goede indruk en beeld van eventuele mogelijkheden die er met de ruimte zijn. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van deze ruimte. Hierdoor is er fijn contact met de woon- en eetkamer tijdens het koken. De keuken biedt een fijne basis en is momenteel voorzien van: een koelkast, vaatwasser, spoelbak, kookplaat, oven, afzuigkap en voldoende werk- en opbergruimte. Wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt, is de flexibiliteit: de indeling en afwerking kunnen volledig naar eigen wens en behoefte worden aangepast. Of je nu droomt van een moderne leefkeuken of juist een functionele kookruimte, hier heb je alle vrijheid om jouw ideale keuken te realiseren. Vanuit een tussenportaal bereiken we de badkamer. Deze is neutraal betegeld met een donkere vloertegel en een deels donkere en deels witte tegel op de wanden. De ruimte is compleet ingericht met: een ligbad, toilet en een wastafel. Een fijne plek om even heerlijk tot rust te komen na een drukke (werk)dag. Eerste verdieping: Via de trap in het tussenportaal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en voorzien van een vloerbedekking. Onder de vloerbedekking bevindt zich de originele houten vloer. Hier creëer je met gemak een heerlijke slaapplek. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook een 'zolder'. Deze is voorzien van een klein dakraam. Door de vorige bewonder is deze ruimte altijd als berging gebruikt. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (2013). Met een aantal ingrepen kan deze ruimte prima fungeren als vierde (slaap)kamer. Tuin: Achter de woning ligt een omsloten, tuin die gelegen is op het noordoosten. De tuin biedt volledige privacy en is volledig betegeld. Het linker gedeelte van de tuin is geen officieel eigendom, maar mocht door de huidige eigenaar altijd gebruikt worden als zijnde eigen tuin, door de achtergelegen fabriek. In dit deel van de tuin bevindt zich een kleine berging en tevens is dit gedeelte omheind, waardoor het als één voelt met de tuin. Het is voor een volgende eigenaar raadzaam om contact te zoeken met de fabriek, om te bespreken of het 'gebruik' van deze grond mag voortduren. In de tuin die bij de woning hoort (het betegelde gedeelte) bevindt zich tevens een aangebouwde schuur, welke is voorzien van de witgoedaansluiting. Een fijne toevoeging aan deze woning! Bijzonderheden: * Fijne woning met 3 slaapkamers en mogelijkheid om een vierde te realiseren. * Energielabel E. * Tuin met veel privacy. * Fijne ligging. * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. * Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73. Omgeving: De Stationsstraat is gelegen in Swalmen, met verschillende winkels (o.a. Albert Heijn, Kruidvat, bakkerij en slager). Swalmen kent een uitgebreid voorzieningenaanbod (o.a. scholen, winkels, (sport)verenigingen etc.) en heeft een eigen treinstation. Centrum Roermond bevindt zich op circa 10 autominuten afstand. Denk hierbij aan de binnenstad, het treinstation, alsook het Retailpark met verschillende winkels onder andere Albert Heijn XL, Intersport, Mediamarkt, Action etc. Tevens is er een goede bereikbaarheid naar autosnelwegen richting Venlo, Eindhoven en Maastricht. NB: - Dit betreft een koppel verkoop, verkoper heeft er nooit gewoond. Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. - Projectnotaris: Clercx Leenders Netwerk notarissen met kantoor Prinsenkade 4, 4811 VB Breda; website:

Mortgage berekenen

€ 209.000

Cost of copper (estimated): € 6.030

2% transfer tax (€ 4.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 215.030

2,78%

Yearly

%

€ 10.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 209.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
125 m²
Content
303 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.